|
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 16 августа 2013 г. N 03-04-06/33598
Вопрос:
...Организация заключила с физлицом
договор аренды нежилого помещения, находящегося в долевой собственности
нескольких физлиц. Является ли доход от сдачи помещения в аренду в целях НДФЛ
доходом физлица-арендодателя без распределения дохода между остальными
собственниками? Возникают ли у организации обязанности налогового агента по
НДФЛ по исчислению, удержанию и перечислению в бюджет сумм налога, если физлицо-арендодатель
зарегистрировано в качестве ИП?
Ответ:
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики
рассмотрел письмо о порядке налогообложения доходов физических лиц и в
соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс)
разъясняет следующее.
Из письма следует, что общество заключило с физическим
лицом договор аренды нежилого помещения, находящегося в долевой собственности
нескольких физических лиц. При этом по договору арендодателем является один из
собственников указанного помещения, на счет которого общество-арендатор
перечисляет суммы арендной платы.
Согласно п. 1 ст. 226 Кодекса российские организации,
от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил
доходы, указанные в п. 2 данной статьи, обязаны исчислить, удержать у
налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со ст.
224 Кодекса.
Лицом, получающим от организации-арендатора доход в
виде сумм арендной платы, является арендодатель. С выплачиваемых ему доходов
общество, исполняющее обязанности налогового агента, должно исчислять,
удерживать и перечислять в соответствующий бюджет суммы налога в установленном
порядке.
В соответствии с п. 2 ст. 226 Кодекса, если
арендодатель зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя и сдача
в аренду помещений является видом его предпринимательской деятельности,
исчисление налога с сумм арендной платы организацией - источником выплаты
дохода (обществом) не производится.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
| 
Главная 
