Здесь будут размещаться Бонусы рублевые, долларовые и др. Перемещен раздел для более легкого размещения бонусов и возможности писать посетителям отзывы
Главная » 2010»Июль»28 » При аренде помещения у физического лица, организация-арендатор признается налоговым агентом по НДФЛ
11:39
При аренде помещения у физического лица, организация-арендатор признается налоговым агентом по НДФЛ
Если
организация арендует нежилое помещение у физического лица, то она, как
налоговый агент, обязана удерживать НДФЛ с суммы перечисляемых арендных
платежей. Переложить обязанность по уплате данного налога на
арендодателя нельзя. Об этом напомнил Минфин России в письме от 15.07.10 № 03-04-06/3-148.
В
пункте 1 статьи 226 Налогового кодекса сказано, что организации, в
результате отношений с которыми физическое лицо получило доходы,
обязаны исчислить, удержать и уплатить НДФЛ в бюджет. То есть
организация, выплачивающая физическому лицу арендную плату за
арендуемое у него помещение, признается налоговым агентом в отношении
таких доходов физического лица. Соответственно, она должна исполнять
обязанности по исчислению, удержанию и перечислению в бюджет НДФЛ.
При этом в пункте 5 статьи 3 НК РФ сказано, что ни на кого не может
быть возложена обязанность уплачивать налоги и сборы в каком-либо ином
порядке, чем это определено Налоговым кодексом. Получается, что
организация-арендатор обязана исполнить все функции налогового агента в
отношении перечисляемых физическому лицу арендных платежей.
Источник:
БухОнлайн.ру
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 15 июля 2010 г. N 03-04-06/3-148
Вопрос: Организация заключила договор аренды нежилого помещения с физическим лицом. По договору организация обязана платить ежемесячную арендную плату за помещение, арендную плату за одно парковочное место, а также за электроэнергию, телефон и интернет. Арендодатель сам будет производить оплату эксплуатационных расходов и общих коммунальных платежей. Признается ли организация налоговым агентом по НДФЛ в отношении доходов физического лица в виде арендной платы за арендуемое имущество, если дополнительным соглашением к договору аренды на физическое лицо возложены обязанности по уплате НДФЛ?
Ответ:
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу исполнения организацией обязанностей налогового агента при выплате физическому лицу дохода в виде арендной платы по договору аренды нежилого помещения и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее. В соответствии с п. 1 ст. 226 Кодекса российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в п. 2 названной статьи Кодекса, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со ст. 224 Кодекса. Указанные организации являются налоговыми агентами. Согласно п. 2 ст. 226 Кодекса исчисление сумм и уплата налога в соответствии с данной статьей Кодекса производятся в отношении всех доходов налогоплательщика, источником которых является налоговый агент, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата налога осуществляются в соответствии со ст. ст. 214.1, 227, 227.1 и 228 Кодекса. Российская организация, выплачивающая физическому лицу арендную плату за арендуемое у него помещение, признается налоговым агентом в отношении таких доходов физического лица и, соответственно, должна исполнять обязанности по исчислению, удержанию и перечислению в бюджет налога на доходы физических лиц в порядке, предусмотренном ст. 226 Кодекса. При этом в соответствии с п. 5 ст. 3 Кодекса ни на кого не может быть возложена обязанность уплачивать налоги и сборы, а также иные взносы и платежи, обладающие установленными Кодексом признаками налогов или сборов, не предусмотренные Кодексом либо установленные в ином порядке, чем это определено Кодексом. Дополнительное соглашение к договору, в котором обязанности по уплате налога возложены на налогоплательщика, будет являться ничтожным.
Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С.В.РАЗГУЛИН
Главная 
