Макроэкономика - наука, изучающая функционирование рынка в целом (общий обьем производства, уровень цен, процентные ставки, уровень безработицы). Макроэкономика. имеет дело со свойствами экономической системы как единого целого, экономической жизни в широком плане.
Россия - отсталая страна с очень жадными чиновниками
Что такое 30 миллионов квадратных метров на всю Россию - можно понять, сравнив с 21 миллионами квадратных метров, построенных только в Москве в 1979 году. Создается впечатление, что большинство тут ответивших респондентов не имеют и малейшего представления о размере упадка строительства жилья в России в постперестроечную эпоху. В неудачном 1989 году, когда страна стояла на грани развала, в той же Москве было введено больше 17 миллионов квадратных метров. А только потом был откат к уровню в 30 миллионов на всю страну в 1996 упомянутом году)))
Мы сравниваем с показателями 40-летней давности и понимаем, что положение за эти 40 лет в сфере строительства жилья ухудшилось в 3 раза!!!
Наши чиновники могут нам рассказывать про квартиру каждой семье и прочую чепуху - но реальные цифры говорят о том, что в России в период с 1996 года по 2009 год было построено жилья меньше, чем в США в этом якобы кризисном для недвижимости там году.
Для маячка нам говорят о цифре в 120 миллионов квадратных метров в год - именно такой объем кажется достаточным. Но как-то умалчивается, что за годы постперестроечной паузы устарели и пришли в негодность сотни миллионов квадратных метров жилья.
Не дождавшись сноса пятиэтажек эпохи индустриализации, к рубежу сноса подошли девятиэтажки.
К сведению, с момента объединения Германии в том же Берлине снесены все дома соцэпохи как морально и физически устаревшие - и город с тремя миллионами жителями строит 20 миллионов жилья в год!!! То есть в полтора раза меньше России :)
Как происходит строительство доступного жилья в Гамбурге - человек покупает участок у города в подготовленном месте с коммуникациями и асфальтом. Потом он идет в одну из 30 фирм по производству домов и выбирает на свой вкус и кошелек проект из возможных согласованных с городом.
Земля с коммуникациями на окраине Гамбурга стоит 10 тысяч евро за сотку.
Далее ему строят дом за 1-2 месяца с отделкой))) Именно так получается доступное в истинном прикладном смысле слова жилье, а не химеры, которые требуют от человека незаурядных затрат времени и денег на согласование милионпятьсот бумажек для того, чтобы просто иметь газ воду и канализацию в 21 веке :)
Именно массовое строительство жилья умерло как жанр в эти неотягощенные высокими ценами на нефть годы. В России 80% заводов, производящих панельные блоки, имеют оборудование, которому 40-50 лет.
А именно панельное домостроение по техусловиям может быть недорогим и массовым.
Это такие же камни на шее экономики, как и Автоваз - градообразующие нерентабельные и антирыночные производства.
Для массового строительства жилья в России попросту нет условий производственного характера. В той же Америке и Китае за этот год кризиса была оказана реальная помощь строителям.
Американцы подсчитали, что доллар, влитый в строительный сектор, приносит в казну доллар в виде налогов, собранных с сопряженных с строительной сферой производств.
Что делали мы - мы целый год пиарили падение цен на недвижимость и допиарились до полного коллапса в строительной отрасли.
В прошлом октябре я подозревал, что стройкомплекс доведут до инфаркта - но в душе надеялся, что очевидность провальной позиции ожидания передела в сфере строительства заставит власти понять, что с такими жировыми запасами стройкомплекс нахряпом не попилишь.
Но к великому сожалению, опять победила жадность - и то, что мы увидим, вряд ли понимает любой из здесь отпостившихся.
Думаю, такого состояния стройкомплекс не видел с времен Великой Отечественной Войны.
Строители сетуют и на недостаточную заботу об отрасли со стороны государства. «Я считаю, что самая неэффективная мера со стороны нашего государства - это передача денег как бы на строительство крупным госбанкам и практически смирение с ситуацией, когда эти банки не кредитуют строительные компании», - жалуется Кошман.
Жалуется - а это время в Китае из золотовалютных запасов банкам выдали 600 миллиардов долларов и обязали выдавать кредиты на покупку жилья под 5% годовых!!!
А у России 240 миллиардов долларов потрачено на поддержание курса рубля - читай на распил спекулянтам валютной секции РТС биржи...
Пусть спекулянты теперь и строят нам современное доступное жилье!!!
Нет - они нам предлагают брать кредиты под 25-30%!!! «У нас в среднем требуется 700 дней для согласования стройки, а в Европе - 60-80 дней», - говорит Крапин. Если правительство предпримет меры по существенному сокращению сроков согласования, то не будет образовавшегося сейчас провала в ежегодных темпах строительства, «цикл стройки будет более ровным».
Могу Вас огорчить еще больше - сам срок возведения как индивидуального, так и массового жилья там тоже почти в 10 раз быстрее :) Пора взглянуть правде в глаза - мы отсталая по технологиям строительства страна с очень жадными чиновниками...
Главная 
