МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 27 января 2014 г. N 03-05-05-01/2713
Вопрос:
О налогообложении налогом на имущество организаций офисного здания, принадлежащего машиностроительной организации.
Ответ:
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо о применении ст. 378.2
Налогового кодекса Российской Федерации в отношении офисного здания,
находящегося в собственности машиностроительного предприятия, и
сообщает, что Положением
о Министерстве финансов Российской Федерации, утвержденным
Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 N 329,
не предусмотрено рассмотрение обращений организаций по практике
применения нормативных правовых актов Министерства финансов Российской
Федерации, по проведению экспертизы договоров и иных документов
организаций, а также по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.
Одновременно сообщаем, что на основании п. 2 ст. 372
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) с 1 января
2014 г. законами субъектов Российской Федерации могут определяться
особенности определения налоговой базы отдельных объектов недвижимого
имущества в соответствии с гл. 30 "Налог на имущество организаций"
Кодекса.
Пунктом 2 ст. 375
Кодекса установлено, что налоговая база в отношении отдельных объектов
недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по
состоянию на 1 января года налогового периода в соответствии со ст. 378.2 Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 378.2
Кодекса закон субъекта Российской Федерации, устанавливающий
особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости
объектов недвижимого имущества, указанных в пп. 1 и 2 п. 1 ст. 378.2
Кодекса, может быть принят только после утверждения субъектом
Российской Федерации в установленном порядке результатов определения
кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.
На основании пп. 1 и 2 п. 1 ст. 378.2
Кодекса налоговая база определяется с учетом особенностей,
установленных этой статьей, как кадастровая стоимость имущества,
утвержденная в установленном порядке, в отношении отдельных видов
недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения, к которым
отнесены административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и
помещения в них; нежилые помещения, назначение которых в соответствии с
кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами
технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости
предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов
общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически
используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов
общественного питания и бытового обслуживания.
Условия
признания объекта недвижимости административно-деловым центром,
торговым центром (комплексом), офисом, торговым объектом, объектом
общественного питания и бытового обслуживания установлены п. п. 3 - 5 ст. 378.2 Кодекса.
Уполномоченный
орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее
1-го числа очередного налогового периода по налогу на имущество
организаций определяет на этот налоговый период перечень объектов
недвижимого имущества, указанных в пп. 1 и 2 п. 1 ст. 378.2
Кодекса (далее - Перечень объектов недвижимого имущества для целей
налогообложения), направляет его в налоговые органы по месту нахождения
соответствующих объектов недвижимого имущества и размещает на своем
официальном сайте или на официальном сайте субъекта Российской Федерации
в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
Таким образом, установленные ст. 378.2 Кодекса особенности налогообложения отдельных объектов недвижимого имущества, указанных в пп. 1 и 2 п. 1 ст. 378.2
Кодекса, применяются к объектам недвижимого имущества, включенным в
Перечень объектов недвижимого имущества для целей налогообложения.
Одновременно
сообщается, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых
норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является
нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по
вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и
сборах, направленные налогоплательщикам и (или) налоговым агентам, имеют
информационно-разъяснительный характер и не препятствуют
налогоплательщикам, налоговым органам и налоговым агентам
руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о
налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в
настоящем письме.
Директор Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики И.В.ТРУНИН 27.01.2014
| 
Главная 
