Такова финальная версия законопроекта,
которую обсуждают сегодня в правительстве. Остальных же ждет налог,
который будет рассчитываться, исходя из кадастровой стоимости имущества,
а не инвестиционной.
С окончательными правками от Минфина ознакомились
в газете «Ведомости». Изначально всем собственникам полагался вычет в
20 квадратных метров, а льготным категориям граждан — 30. Первый
посчитали необоснованным, а льготников освободить от грядущего налога
полностью. Сроки введения нового принципа налогобложения недвижимости
рисуют прежние — 2015 год.
Для остальных граждан вычеты
зависят от вида недвижимости: для жилого дома — 50 кв. м, для остальных
помещений по-прежнему 20 кв. м. Решать должны муниципалитеты, говорил
Шаталов. Проект хотелось бы серьезно поправить, признается чиновник
Минфина.
Ставка налога осталась прежней. Для жилых объектов и
недостроя стоимостью менее 300 млн руб. максимум — 0,1%, для остальных
зданий и помещений — 0,5%. Для владельцев жилья дороже 300 млн руб.
региональные власти смогут повышать ставку до 1%. По расчетам ФНС, сборы
вырастут в 5,63 раза до 137 млрд руб. При ставке 0,1% налоговая
нагрузка составит 1466 руб. с квартиры. В 2011 г. (более свежих данных
пока нет) средний платеж составил бы 686 руб. В Москве при средней
стоимости 1 кв. м около 160 000 руб. за квартиру площадью 55 кв. м
пришлось бы платить 5600 руб. в год.
Напомним, ранее мы писали об идее введения повышенного налога, который в первую очередь ударит по владельцам нескольких квартир.
Добавим, изначально планировалось ввести
пробный налог на недвижимость в 12 регионах. В их число вошли
Калининградская, Калужская, Кемеровская, Иркутская, Нижегородская,
Ростовская, Самарская, Тверская области, Краснодарский и Красноярский
края, республики Башкирия и Татарстан.
Ранее мы сообщали,
что ФНС уже рассчитала последствия введения налога на недвижимое
имущество физических лиц. Сумма нового сбора будет зависеть от рыночной
стоимости объектов. Сейчас средняя рыночная цена 1 квадратного метра для
целей налогообложения в России составляет 32 000 рублей. По данным
ведомства, в среднем по стране налоговая нагрузка удвоится и составит 1
466 рублей с квартиры. ФНС исходила из ставки нового налога в 0,1% для
жилой и 0,5% для нежилой недвижимости. При этом в службе подчеркнули,
что реальные ставки (и, соответственно, размер самого налога) могут
существенно отличаться — муниципальные власти получат право снижать
ставку и менять размер налогового вычета. В то же время оценку
кадастровой стоимости объекта, с которой будет взиматься налог, можно
оспорить.
Как мы также писали,
законопроект о едином налоге на недвижимость в первом чтении был принят
в конце 2011 года. Ввести налог планировалось уже с начала 2013 года.
Для этого было необходимо провести кадастровую оценку недвижимости в
российских регионах. Кроме того, субъекты РФ должны принять регулирующие
его законы. К концу 2011 года оценку провели в 12 регионах. Профильные
ведомства заявили, что не готовы
к реформе и намерены вводить единый налог на недвижимость с 2017 года
или позже. Однако еще до этого времени чиновники планируют взимать налог
исходя из рыночных цен.
|
Главная 
