МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 25 ноября 2013 г. N 03-05-05-01/50810
Об определении налоговой базы по налогу на имущество организаций с 1
января 2014 г. в отношении недвижимого имущества, относящегося к
административно-деловым центрам, торговым центрам (комплексам), офисам,
торговым объектам, объектам общественного питания и бытового
обслуживания.
Ответ:
Департамент
налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу
налогообложения здания административно-инженерного корпуса,
используемого в целях обеспечения производственной деятельности, в связи
с принятием Федерального закона
от 02.11.2013 N 307-ФЗ "О внесении изменений в статью 12 части первой и
главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее -
Федеральный закон N 307-ФЗ) и сообщает, что в соответствии с Положением
о Министерстве финансов Российской Федерации, утвержденным
Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 N 329,
не предусмотрено рассмотрение обращений организаций по практике
применения нормативных правовых актов Министерства финансов Российской
Федерации, по проведению экспертизы договоров и иных документов
организаций, а также по оценке конкретных хозяйственных ситуаций. Одновременно сообщаем, что на основании п. 2 ст. 372
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс, в ред.
Федерального закона N 307-ФЗ) с 1 января 2014 г. законами субъектов
Российской Федерации могут определяться особенности определения
налоговой базы отдельных объектов недвижимого имущества в соответствии с
гл. 30 "Налог на имущество организаций" Кодекса. Кроме того, п. 2 ст. 375
Кодекса (в ред. Федерального закона N 307-ФЗ) установлено, что
налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества
определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года
налогового периода в соответствии со ст. 378.2 Кодекса. Согласно пп. 1 и 2 п. 1 ст. 378.2
Кодекса налоговая база определяется с учетом особенностей,
установленных данной статьей, как кадастровая стоимость имущества,
утвержденная в установленном порядке, в отношении отдельных видов
недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения, к которым
отнесены административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и
помещения в них; нежилые помещения, назначение которых в соответствии с
кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами
технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости
предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов
общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически
используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов
общественного питания и бытового обслуживания. При
этом установлено, что закон субъекта Российской Федерации,
устанавливающий особенности определения налоговой базы исходя из
кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, указанных в пп. 1 и 2 п. 1 ст. 378.2
Кодекса, может быть принят только после утверждения субъектом
Российской Федерации в установленном порядке результатов определения
кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества (п. 2 ст. 378.2 Кодекса). Условия
признания объекта недвижимости административно-деловым центром,
торговым центром (комплексом), офисом, торговым объектом, объектом
общественного питания и бытового, обслуживания установлены п. п. 3 - 5 ст. 378.2 Кодекса. Уполномоченный
орган исполнительной власти субъектов Российской Федерации не позднее 1
числа очередного налогового периода по налогу на имущество организаций
определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого
имущества (далее - Перечень), указанных в пп. 1 и 2 п. 1 ст. 378.2
Кодекса, направляет Перечень в налоговые органы по месту нахождения
соответствующих объектов недвижимого имущества и размещает Перечень на
своем официальном сайте или на официальном сайте субъекта Российской
Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. В
этой связи по вопросу применения закона субъекта Российской Федерации,
касающегося особенностей определения налоговой базы отдельных объектов
недвижимого имущества в соответствии со ст. 378.2 гл. 30 Кодекса и соответствующего Перечня, следует обращаться в соответствии со ст. 34.2 Кодекса в финансовые органы субъекта Российской Федерации по месту нахождения объекта недвижимого имущества.
Директор Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики И.В.ТРУНИН 25.11.2013 |
Главная 
