Налоги России
18.216.99.18, Пятница, 22.11.2024, 01:19
Приветствую Вас Гость | RSS
 
Главная БлогиРегистрацияВход
TaxRu
С днем победы!
Меню сайта
Статистика
Онлайн всего: 289
Гостей: 289
Пользователей: 0

Сегодня были:




РЕКЛАМА

Реклама
Категории раздела
О НАЛОГАХ [11362]
Все о налогах.
Письма [6417]
Нормативные письма в основном по налогам, бухгалтерскому учету и пр.
О НАЛОГАХ "ТАМ" [2420]
Новости о налогах, финансах за рубежом
БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ [683]
Бухучет
ПОЛИТИКА [1278]
Все о политике
ЭКОНОМИКА [3228]
И мировая, и наша. Проблемы и их решения.
ФИНАНСЫ [1132]
БЕЗОПАСНОСТЬ [1299]
Вопросы безопасности частной жизни, организации, регионов, страны.
КРИМИНАЛ [109]
РЕЛИГИЯ [5200]
Все о религиозных течениях, плюсы, минусы, критика.
Афоризмы, притчи [745]
Афоризмы, притчи, рассказы
ПРИРОДА [298]
Интересные статьи про явления природы
ОБ ЭТОМ [63]
Отношения между мужчиной женщиной
ПОЭЗИЯ [61]
Блог специально заведен для моей сестры Анжелы. Но в нем могут размещать материалы все для кого поэзия это состояние души.
БОНУСЫ [30]
Здесь будут размещаться Бонусы рублевые, долларовые и др. Перемещен раздел для более легкого размещения бонусов и возможности писать посетителям отзывы
АФЕРЫ [65]
В этом блоге будут размещаться материалы о сайтах аферистах, желающим размещать материал представить доки, ссылки, краткое объяснение.
Видео [76]
Разное видео разбитое по разделам
ИНФОРПРЕСС [948]
Для размещения статей экономической тематики
Главная » 2014 » Декабрь » 17 » Получить вычет по недвижимости можно только один раз, причем вернуть старый полученный вычет и получить новый нельзя


22:22
Получить вычет по недвижимости можно только один раз, причем вернуть старый полученный вычет и получить новый нельзя

Министерство финансов Российской Федерации

ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 19 ноября 2014 года N 03-04-05/58518

(Вычет по НДФЛ: аннулировать вычет, уже полученный ранее, чтобы получить вычет по другому объекту недвижимости)


 

Вопрос:

 

10.01.2012 мной была приобретена 1-к. квартира за 570 т.р. Для приобретения квартиры я взяла потребительский кредит в Сбербанке России. По окончании налогового периода, 17.05.2013 было получено извещение о возврате подоходного налога в сумме 74100 р., эти средства пошли на уплату процентов банку, что значительно облегчило мое материальное положение. 24.04.2014 мной была приобретена 1-к. квартира за 1250 т.р., для приобретения которой я тоже брала ссуду в банке 1100 т.р. В дальнейшем, первую квартиру я продала, частично погасив кредит банку, но в настоящее время обременена еще достаточно большой суммой долга, и такая денежная помощь от государства, как возврат, очень кстати, учитывая, что я являюсь законопослушным налогоплательщиком и ежемесячно с меня высчитывают около 10 т.р. налогов.

 

Обратившись в налоговую инспекцию узнать, какие документы и когда их подать для получения возврата за приобретение жилой квартиры (подп.3 п.1 ст.220 НК), я получила устный отказ от сотрудников со ссылкой на письмо из Минфина РФ от 12.02.2014 N 03-04-05/5598, где есть ссылка на п.11 ст.220 НК РФ о недопущении повторного предоставления налоговых вычетов, предусмотренных пп.3 и 4 п.1 ст.220 НК. Может я что-то недопоняла, изучая ст.220 НК, но в п.3 ст.220 сказано, что имущественный налоговый вычет предоставляется в размере, не превышающем 2000000 р. В случае если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного вычета в размере менее его предельной суммы (в моем случае это 570 т.р.), то остаток имущественного налогового вычета (1430 т.р.) до полного его использования может быть учтен при получении налогов. вычета в дальнейшем.

 

Если все же их отказ мне правомочен, у меня возникает вопрос, могу ли я вернуть государству ранее полученный мной возврат 74100 т.р., аннулировав мое заявление, и воспользоваться своим правом по-новому, в отношении возврата средств, потраченных мною на приобретение 2 квартир, 1820 т.р.

 

Ответ:

 

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в связи с приобретением квартиры и в соответствии со статьей 34_2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

 

Из обращения следует, что налогоплательщиком в 2012 году была приобретена квартира, в связи с чем в 2013 году им было реализовано право на получение имущественного налогового вычета. В 2014 году им была приобретена еще одна квартира.

 

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (в редакции, действующей в отношении правоотношений, возникших до 1 января 2014 года) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2000000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

 

При этом повторное предоставление имущественного налогового вычета в соответствии со статьей 220 Кодекса не допускается.

 

Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменений в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 212-ФЗ), вступившим в силу 1 января 2014 года, внесены изменения в статью 220 Кодекса, касающиеся, в частности, возможности получения имущественного налогового вычета до полного использования его предельного размера без ограничения количества объектов недвижимого имущества, расходы по приобретению или строительству которых могут учитываться в составе имущественного налогового вычета.

 

При этом, исходя из положений пункта 2 статьи 2 Закона N 212-ФЗ, нормы указанного Закона применяются к налогоплательщикам, которые впервые обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового вычета по объектам недвижимого имущества, в отношении которых документы, подтверждающие право на получение имущественного налогового вычета, датированы начиная с 1 января 2014 года.

 

Исходя из вышеизложенного, имущественный налоговый вычет в связи с приобретением, в частности, квартиры предоставляется налогоплательщику только один раз и в случае, если налогоплательщик воспользовался своим правом на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, в дальнейшем указанный имущественный налоговый вычет налогоплательщику не предоставляется.

 

Возможность возврата ранее полученной налогоплательщиком суммы причитающегося ему имущественного налогового вычета с целью получения указанного вычета по другому объекту недвижимости Кодексом не установлена.

 

 

Заместитель директора

Департамента

Р.А.Саакян

 

Категория: Письма | Просмотров: 2028 | Добавил: AlIvanof | Теги: недвижимость, ндфл, ПИСЬМО от 19 ноября 2014 года N 03-, вычет
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Подписка
Скажи "Спасибо"
Поиск по сайту
QR-код сайта
Безопасность
Налоги России © 2009 - 2024
Индекс цитирования Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru