17:45

О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 28 сентября 2011 г. N 03-04-05/5-690 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры

Вопрос:

В 2010 г. мною и супругом за счет общих денежных средств приобретена квартира, при этом договор купли-продажи, платежные документы, акт приема-передачи, свидетельство о регистрации права собственности оформлены на мое имя. Также на мое имя оформлена ипотека, супруг - поручитель. Платежи по ипотеке производились мною и супругом. Ранее я воспользовалась правом на имущественный вычет, супруг за предоставлением вычета не обращался. Прошу разъяснить: может ли мой супруг получить имущественный вычет по приобретенной квартире и за проценты по ипотечному кредиту и в каком размере?

Ответ:

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваши обращения от 30.05.2011 и 18.08.2011 по вопросу применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб., а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, не допускается.

Как следует из письма супруга ранее воспользовалась правом на получение имущественного налогового вычета.

В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Исходя из положений статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации о том, что доли участников в общем совместном имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, имущественный налоговый вычет супругу, имеющему право на его получение, предоставляется в размере половины всех понесенных расходов по приобретенной квартире, но не более 1 000 000 руб., а также в размере половины суммы расходов по уплате процентов по целевому займу (кредиту) на приобретение квартиры.