15:46

Бречалов предлагает скорректировать федеральные стандарты оценки торгово-офисного имущества

Предприниматели и их защитники ищут способ сократить налоговую нагрузку на малый бизнес после того, как предстоит платить налог на недвижимость с её кадастровой стоимости.

Президент «ОПОРЫ России» Александр Бречалов предлагает скорректировать федеральные стандарты оценки торгово-офисного имущества, с которого платится налог. По его мнению, нельзя при расчёте учитывать склады, коридоры, коммуникации, подъездные пути, объекты благоустройства, ведь, все эти помещения не используются для торговли и офисов.

В качестве аргумента Бречалов напоминает, что оценщики сейчас не выезжают на место, а используют устаревшую документацию, из-за чего рассчитанная ими кадастровая стоимость получается слишком высокой. Новую налогооблагаемую базу пытаются оспорить уже тысячи собственников и арендаторов, отмечает он.

К необходимости ввести поправочные коэффициенты на «фактически полезное использование» пришли и власти Москвы, где налог на имущество и ранее рассчитывался, исходя из его кадастровой стоимости. В столичном департаменте экономической политики уточнили, что для торговых центров коэффициент полезных площадей может составить 0,6-0,7, а для офисов — 0,75-0,85.

Однако федеральные власти делать поблажек не желают. Представитель Минэкономразвития, куда Александр Бречалов направил своё предложение, заявил «Ведомостям», что не стоит вводить какие-то поправки на федеральном уровне. У регионов и так есть право применять понижающие коэффициенты и давать льготы по налогу на недвижимость, поэтому им решать, кто и сколько будет платить.

Как мы рассказывали, малый бизнес и ИП обязаны платить налог на имущество из расчёта его кадастровой стоимости. Поправки, прописанные в Федеральном законе от 02.11.2013 N 307-ФЗ «О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации», разрешают столичным властям повышать налог в 2015 году на 1,7%, а затем на 2%. В регионах рост ставок также предусмотрен: на 1,5% в будущем году и на 2%, начиная с 2016 года.