МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 26 мая 2014 г. N 03-04-05/24920
Вопрос:
О предоставлении имущественного вычета по НДФЛ по расходам на приобретение в общую долевую собственность квартиры в 2008 г., в том числе по расходам на уплату процентов по ипотечному кредиту и кредиту, полученному для его рефинансирования.
Ответ:
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Закон) положения статьи 220 Кодекса (в редакции Закона) применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу Закона, то есть с 1 января 2014 года.
Согласно пунктам 2 и 3 статьи 2 Закона к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим до дня вступления в силу Закона (1 января 2014 г.), применяются положения статьи 220 части второй Кодекса без учета изменений, внесенных указанным Законом.
Подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (в редакции, действовавшей до 1 января 2014 года) установлено, что при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также в суммах, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам) и по кредитам, предоставленным банками, находящимися на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов), полученных от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованных им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации, в частности, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Таким образом, общий размер указанного налогового вычета не может превышать 2 000 000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), а также по кредитам, предоставленным в целях рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов), размер которых не ограничен и не зависит от налогового периода, в котором были произведены расходы по уплате процентов по ипотечному кредиту и по кредиту, полученному в целях его рефинансирования.
Абзацем двадцать пятым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса установлено, что в случае приобретения имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
Таким образом, налогоплательщик в отношении расходов на приобретение в общую долевую собственность квартиры в 2008 г. вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, в том числе в отношении расходов по уплате процентов по ипотечному кредиту, а также процентов по кредиту, полученному в целях рефинансирования ипотечного кредита, в порядке, который действовал до вступления в силу Закона , в размере, пропорциональном его доле в праве собственности на эту квартиру.
Возможность изменения порядка предоставления имущественного налогового вычета, в том числе в связи с рефинансированием кредита, Кодексом не предусмотрена.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Р.А.СААКЯН
26.05.2014 | 
Главная 
