18:05

У Московских предпринимателей пора льготного выкупа площадей

Бизнесмены, арендующие в Московской области небольшие помещения (до 300 кв.м.) с 1 июля 2011 года и раньше, смогут выкупить их без участия в конкурсе. Порядок оплаты — вся сумма сразу или в течение трех лет плюс 2,75% годовых.

Главное — подать соответствующую заявку до 1 июля 2015 г., отмечается на сайте ГБУ «Малый бизнес Москвы». Так называемый льготный выкуп станет альтернативой существующей ныне практики сдачи помещений до 300 кв.м. в аренду по сравнительно невысоким ценам (ставка и в этом году сохранена на уровне 3500 рублей за кв.м.). Воспользоваться предложением нового руководства столичного Департамента городского имущества смогут не только те, кто считается представителем малого предпринимательства. Это смогут сделать и крупные компании, если перекупят такое право. Для этого, например, можно выкупить малый бизнес и изменить состав его учредителей.

У «льготного выкупа» есть еще одно преимущество. Предпринимателям станет доступна городская недвижимость из списка гораздо более широкого, нежели предлагает каждые три года программа приватизации правительства Москвы. Эксперты рекомендуют начинать процедуру льготного выкупа помещений с нескольких аспектов.

Документы должны рассматриваться не больше 30 дней. Если принятие решения затягивается, можно обратиться к чиновникам Департамента или написать письмо лично мэру Собянину. В случае успеха из Департамента пришлют договор о купле-продаже с суммой, четко прописанным порядком оплаты и без дополнительных пунктов о выплатах НДС на указанную сумму. Подписывать или отказываться от оферты (сохраняя право на аренду), предприниматель решает в 30-дневный срок.