Московские
власти планируют расширить список предприятий, имеющих право на
льготные условия аренды. Департамент науки, промышленной политики и
предпринимательства совместно с Департаментом торговли и услуг готовит
соответствующие поправки в законодательство, пишет
газета «Известия». Льготы, в частности, получат предприятия, где
работают инвалиды, а также химчистки, ателье и общественные организации.
Список
компаний предполагается расширить за счет компаний, занимающих площади
более 300 кв. метров. В перечень включат предприятия, имеющие
общественное значение. Заместитель Департамента науки, промышленной
политики и предпринимательства Дмитрий Князев сказал по этому поводу:
Мы предлагаем дополнительно наделить правом льготной аренды бытовые
предприятия, социальные компании, в частности те, что созданы
инвалидами, а также общественные организации, к которым, например, можно
причислить Торгово-промышленную плату Москвы.
Представитель департамента сообщил, что поправки будут рассмотрены в течение одной-двух недель.
Как мы писали
ранее, вопрос об отмене льгот по аренде для малого бизнеса обсуждался в
декабре 2012 года. Московское правительство подсчитало, что потери
бюджета в связи со льготами составляют около 23 млрд рублей. В связи с
этим поступило предложение перевести аренду площадей городского
имущества для малого бизнеса на рыночную ставку, что в 4 раза выше
существующей льготной стоимости. Московские предприниматели выступили против этой инициативы.
Дмитрий
Князев отметил, что льготы сохранились для 80% от всех предприятий,
ранее пользовавшихся правом аренды со скидкой. Он подчеркнул, что до
принятия постановления такой механизм работал для 7,5 тыс. предприятий,
занимавших около 8,5 тыс. городских помещений. Замглавы департамента
заявил:
В результате исследования выяснилось, что пониженную ставку платили,
например, ломбарды или компании, работавшие на площади 4–6 тыс. кв. м.
Более того, в городе была распространена практика сдачи льготных
площадей в субаренду.
Однако новые правила аренды все равно вызывали волну недовольства со стороны предпринимателей. Дмитрий Князев рассказал:
Ряд предприятий не укладывается в новые рамки. Например, когда
технологические особенности производства требуют больших площадей, при
этом компанию нельзя назвать ни образовательной, ни медицинской.
К
властям уже обратились московские химчистки, которые оказались на грани
закрытия, так как не в состоянии оплатить высокую аренду крупных
помещений, необходимых для производственных частей.
По
мнению председателя совета московского отделения «Опоры России»
Александра Жаркова, в список льготников необходимо включить предприятия
общественного питания и организации, работающие в сфере культуры,
которые в связи с новыми арендными ставками оказались на грани закрытия.
Эксперт заявил:
Компаний, занимающих площади более 1 тыс. кв. м, в Москве единицы,
подавляющее большинство предпринимателей работают на площадях между 300 и
1 тыс. кв. м. При этом многие организации не подпадают под «льготные»
критерии. Например, в рискованном положении оказалась Московская
дирекция театрально-концертных и спортивно-зрелищных касс, творческое
объединение «Театр вкуса» и другие частные культурные проекты.
Кроме
того, считает Александр Жарков, необходимо отдельно прописать положение
«пограничных» компаний, занимающих не 300, а 302 квадратных метра.
Напомним,
субъекты малого и среднего предпринимательства имеют право на льготы по
уплате налогов и сборов, направляемых в бюджет города Москвы,
использование специальных налоговых режимов и установление льготных
ставок арендной платы. Такими же правами обладают организации,
образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего
предпринимательства. Это устанавливает Закон Москвы от 26.11.2008 N 60.
Добавим, что общие положения об аренде содержатся в главе 34 Гражданского кодекса РФ.
Документ устанавливает порядок передачи имущества в аренду, права и
обязанности сторон, условия внесения арендной платы. Договор аренды
подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ.
Главная 
