МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 30 декабря 2013 г. N 03-04-05/58429
Вопрос:
О предоставлении имущественных вычетов по НДФЛ при приобретении
квартиры в общую долевую собственность по договору займа (кредита) в
связи с принятием Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ.
Ответ:
Департамент
налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу
получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы
физических лиц в связи с принятием Федерального закона
от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй
Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 212-ФЗ) и
сообщает следующее.
В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 220
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в редакции
Закона N 212-ФЗ при определении размера налоговой базы налогоплательщик
имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме
фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на
новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации
жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них.
Согласно пп. 1 п. 3 ст. 220
Кодекса в редакции Закона N 212-ФЗ имущественный налоговый вычет
предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком
расходов на новое строительство либо приобретение на территории
Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества,
указанного в пп. 3 п. 1 данной статьи Кодекса, не превышающем 2 000 000 руб.
Таким
образом, при приобретении квартиры в 2014 г. в общую долевую
собственность каждый из собственников вправе получить имущественный
налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2
000 000 руб.
Пунктом 4 ст. 220 Кодекса в редакции Закона N 212-ФЗ установлено, что имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 4 п. 1 данной статьи
Кодекса, предоставляется в сумме фактически произведенных
налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с
договором займа (кредита), но не более 3 000 000 руб. при наличии
документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового
вычета, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих
факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.
Учитывая изложенное, каждый из налогоплательщиков при соблюдении условий, установленных вышеприведенным пунктом ,
вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически
произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в
соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 руб.
Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Р.А.СААКЯН 30.12.2013
| 
Главная 
