МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 1 июля 2013 г. N 03-11-06/2/24988
Вопрос:
ЗАО, применяющее УСН с объектом
налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов", является
собственником части нежилого многоэтажного здания, используемого для
сдачи нежилых помещений в аренду. Обязанность по содержанию здания в
чистоте (мытье фасада, дверей и окон) возлагается на ЗАО. Мытье наружной
стороны окон и фасада здания возможно только с применением специального
снаряжения или оборудования, в связи с чем привлекается сторонняя
специализированная организация.
Вправе ли ЗАО (арендодатель) учитывать затраты по оплате услуг
сторонней организации, осуществляющей мытье наружной стороны окон и
фасада здания, в составе материальных расходов на основании пп. 5 п. 1
ст. 346.16 НК РФ?
Ответ:
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо о
применении упрощенной системы налогообложения и исходя из содержащейся в
письме информации сообщает следующее.
В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 346.16 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщики, применяющие упрощенную
систему налогообложения и выбравшие в качестве объекта налогообложения
доходы, уменьшенные на величину расходов, при определении объекта
налогообложения уменьшают полученные доходы на материальные расходы.
Согласно п. 2 ст. 346.16 Кодекса материальные расходы принимаются в
порядке, предусмотренном для исчисления налога на прибыль организаций
ст. 254 Кодекса.
В соответствии с пп. 6 п. 1 ст. 254 Кодекса к материальным расходам
относятся затраты налогоплательщика на приобретение работ и услуг
производственного характера, выполняемых сторонними организациями или
индивидуальными предпринимателями, а также на выполнение этих работ
(оказание услуг) структурными подразделениями налогоплательщика.
Подпунктом 1 п. 1 ст. 265 Кодекса установлено, что расходы на
содержание переданного по договору аренды имущества относятся к
внереализационным расходам организации-арендодателя.
В то же время для организаций, предоставляющих на систематической
основе за плату во временное пользование и (или) временное владение и
пользование свое имущество, указанные затраты относятся к расходам,
связанным с производством и реализацией.
Исходя из этого затраты по оплате услуг сторонних организаций,
осуществляющих мытье окон и фасадов здания, переданного в аренду, могут
учитываться налогоплательщиком-арендодателем, применяющим упрощенную
систему налогообложения, при определении объекта налогообложения по
налогу в составе материальных расходов.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН | 
Главная 
