Здесь будут размещаться Бонусы рублевые, долларовые и др. Перемещен раздел для более легкого размещения бонусов и возможности писать посетителям отзывы
Главная » 2010»Декабрь»7 » Арендные платежи нельзя учитывать в расходах до тех пор, пока арендодатель не оформит право собственности на имущество
18:10
Арендные платежи нельзя учитывать в расходах до тех пор, пока арендодатель не оформит право собственности на имущество
Организация арендовала здание цеха, на которое арендодатель еще не оформил право собственности. Можно ли в такой ситуации учесть арендные платежи в расходах при определении налоговой базы по налогу на прибыль? В Минфине России настаивают, что делать этого нельзя. Подробности — в письме от 16.11.10 № 03-03-06/1/728.
Вообще арендные платежи относятся к прочим расходам, связанным с производством и реализацией (подп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ). Но надо учитывать и положения Гражданского кодекса. Пункт 1 статьи 650 ГК РФ гласит, что по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. А в соответствии со статьями 209 и 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
Из этого в Минфине делают вывод: расходы в виде арендных платежей до даты оформления арендодателем права собственности на подлежащий сдаче в аренду объект недвижимости нельзя учесть в целях налогообложения прибыли. Позиция Минфина, конечно, крайне невыгодна для арендаторов. Но нужно отметить, что и ФНС России, и арбитражные суды придерживаются иного мнения.
Источник: БухОнлайн.ру
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО от 8 июля 2010 г. N 16-15/072132
Вопрос: Таможенным органом вынесено решение об увеличении таможенной стоимости товара. Арбитражный суд признал данное увеличение таможенной стоимости правомерным. Каков порядок возмещения НДС в данной ситуации?
Ответ:
В соответствии с п. 1 ст. 171 НК РФ налогоплательщик имеет право уменьшить общую сумму НДС, исчисленную в соответствии со ст. 166 НК РФ, на установленные данной статьей налоговые вычеты. Согласно п. 2 ст. 171 НК РФ вычетам подлежат суммы НДС, предъявленные налогоплательщику и уплаченные им при приобретении товаров (работ, услуг) на территории РФ либо уплаченные налогоплательщиком при ввозе товаров на таможенную территорию РФ в таможенных режимах выпуска для свободного обращения, временного ввоза и переработки вне таможенной территории, в отношении: - товаров (работ, услуг), приобретаемых для осуществления операций, признаваемых объектами обложения НДС, за исключением товаров, предусмотренных п. 2 ст. 170 НК РФ; - товаров (работ, услуг), приобретаемых для перепродажи. Вычетам подлежат, если иное не установлено ст. 172 НК РФ, только суммы НДС, предъявленные налогоплательщику и уплаченные им при приобретении товаров (работ, услуг) либо фактически уплаченные им при ввозе товаров на таможенную территорию РФ, после принятия на учет указанных товаров (работ, услуг) с учетом особенностей, предусмотренных указанной статьей, и при наличии соответствующих первичных документов. Следовательно, в случае изменения таможенных платежей (в том числе НДС) в связи с корректировкой таможенной стоимости ввезенных товаров вычетам подлежат суммы НДС, фактически уплаченные налогоплательщиком на счет таможенного органа с учетом указанных изменений.
Заместитель руководителя Управления советник государственной гражданской службы РФ 1 класса О.В.ЧЕРНИЧУК
Главная 
