В Федеральной налоговой службе "РГ" сообщили,
что произошли существенные изменения в начислении земельного налога за
2012 год. Суммы платежей теперь могут не совпасть с теми, что были
раньше.
Сейчас в России подходит к концу массовая рассылка единых налоговых уведомлений
с платежными квитанциями на уплату имущественных налогов - земельного,
транспортного и налога на имущество физических лиц. В зависимости от
того, чем владеет человек, ему придут одна, два или сразу три налога в
одной "платежке".
Что касается земли, то во многих регионах вступили в
силу результаты актуализированной государственной кадастровой оценки
участков садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан и
земель населенных пунктов. Это существенным образом изменило уровень
кадастровой оценки, действовавшей до сих пор. Там, где ее пересмотрели,
налоговая база в среднем из-за кризиса выросла на 30 процентов,
рассказал председатель комитета Торгово-промышленной палаты по
предпринимательству в сфере экономики недвижимости Олег Скуфинский.
Если вы не согласны с итоговым размером налога,
обращаться надо в комиссии территориальных органов Росреестра, чтобы
опротестовать, в первую очередь, результаты кадастровой оценки
недвижимости, исходя из которой налоговики рассчитывают налог, советует
Олег Скуфинский. В 30 процентах случаев, уверяет эксперт, люди спорят с
Росреестром из-за недостоверных данных в кадастре. И признание, что
оценка произведена некорректно, является основанием для перерасчета
начисленного земельного налога. Впрочем, не везде в России идет
переоценка. Решение региональные и местные власти принимают по своему
усмотрению раз в пять лет. Так что все зависит от особенностей и планов
регионов. А вообще, чем больше земельных участков включено в кадастр,
тем больше доходов идет в бюджет.
Налог на имущество физических лиц граждане должны
получить до 1 ноября 2013 года
Однако, по оценкам ТПП, пока в Росреестре зарегистрированы права лишь на
60 процентов земельных участков. Около 40 процентов земель "гуляют" вне
учета и налогов. Но похоже, вскоре их владельцам предстоит серьезная
встряска. "Заявительный принцип, по которому сегодня формируется
кадастр, сменится на обязательный, и постановка на учет будет
осуществляться по заявлениям органов власти. Плюс добавится возможность
задекларировать свою недвижимость и соответственно налоги. Таким образом
можно в упрощенном режиме и без затрат на межевание легализовать
незарегистрированные земельные участки", - говорит Скуфинский.
Отдельный вопрос - регистрация прав на недостроенные
дома, дачи и коттеджи. Сегодня бюджет теряет миллиарды налоговых
поступлений от такого неучтенного имущества. И здесь тоже все зависит от
желания и настойчивости местных властей проинвентаризировать это
имущество, считает эксперт. Например, в Подмосковье еще в прошлом году
провели земельную ревизию и обнаружили 122 тысячи участков без
кадастровых номеров и 230 тысяч не учтенных строений. Или 4 миллиарда
рублей недополученных в муниципальные бюджеты доходов.
Как говорят в областном правительстве, большая часть
не стоящей на налоговом учете недвижимости образовалась в ходе дачной
амнистии, когда гражданам разрешили регистрировать участки и строения по
упрощенной схеме без определения их инвентаризационной стоимости, а
значит, и без возможности рассчитать ставку налога. Тогда чиновники
предложили дачникам два варианта: провести оценку своей недвижимости
самостоятельно или дождаться, когда этим займутся налоговые органы. В
первом случае людям нужно было самим оплатить стоимость услуги, во
втором расходы несли местные бюджеты. Власти пообещали, что
собственников не заставят платить сразу за все предыдущие годы
"молчания" - для того, чтобы налагать штрафы за прошлый период, нужно
знать инвентаризационную стоимость строения, актуальную для того
времени. А если ее не было, человек формально должником не является. И
народ потянулся в налоговые органы. "Мы на общем собрании решили, что
выгоднее кадастрироваться самим, - рассказал "РГ" представител
ь садоводческого товарищества Алексей Горохов. - Оценщики из БТИ могли
прийти в неурочное время, не застать хозяев и инвентаризировать
недвижимость на глаз, по завышенным ставкам".
Обо всех налоговых переменах в своих регионах можно
узнать не выходя из дома. Вся информация о ставках земельного налога и
налога на имущество физических лиц, действующих на территориях страны,
есть на сайте Федеральной налоговой службы в разделе "Имущественные
налоги: ставки и льготы". Практически все территориальные подразделения
ФНС ведут сейчас массовую работу с населением, открывая на своих сайтах
интерактивные приемные.
Главный посыл такой "обратной связи" - граждане могут
не только направить обращение о некорректных сведениях в налоговом
уведомлении или о неполучении его, но и заявить о своих льготах по
налогам. Есть возможность предупредить налоговиков, что, к примеру,
автомобиль находится в розыске, представив документы. А также вникнуть в
тонкости, кто и как должен платить налог, если дача или машина записана
на несовершеннолетнего ребенка. И что делать, если право собственности
на землю было прекращено в течение налогового периода.
Что касается сроков уплаты, то по закону налог на
имущество физлиц граждане должны уплатить до 1 ноября 2013 года.
Транспортный и земельный налоги - в сроки, установленные на местах. Если
упустили время, то ждите повторного требования об уплате налога, но уже
с начислением пени за каждый календарный день просрочки. Она
определяется в процентах от неуплаченной суммы. Так что деньги набегают
немаленькие.
Татьяна Зыкова , Ирина Рыбникова |
Главная 
