МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 28 июня 2013 г. N 03-05-05-01/24812
Вопрос:
ООО приобрело в собственность земельный
участок и складское помещение. В договоре купли-продажи стоимость
земельного участка и складского помещения указана общей суммой.
Для раздела стоимости земельного участка и складского помещения была
проведена оценка рыночной стоимости земельного участка оценщиком и
получен отчет с указанием стоимости земельного участка.
Правомерно ли при исчислении налога на имущество организаций
первоначальную стоимость складского помещения определить как разницу
между ценой в договоре купли-продажи и стоимостью земельного участка,
указанной в отчете оценщика?
Ответ:
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо и
сообщает, что в соответствии с Регламентом Министерства финансов
Российской Федерации, утвержденным Приказом Министерства финансов
Российской Федерации от 15.06.2012 N 82н, Министерством не
осуществляется разъяснение практики применения нормативных правовых
актов Министерства, не рассматриваются по существу обращения организаций
по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.
В соответствии с п. 1 ст. 374 Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) объектом налогообложения для российских организаций
признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество,
переданное во временное владение, в пользование, распоряжение,
доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или
полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в
качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения
бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено ст. ст. 378, 378.1
Кодекса.
На основании пп. 8 п. 4 ст. 374 Кодекса не признается объектом
налогообложения по налогу на имущество организаций движимое имущество,
принятое на учет с 1 января 2013 г. в качестве основных средств.
Кроме того, в соответствии с пп. 1 п. 4 ст. 374 Кодекса земельные
участки не признаются объектом налогообложения налогом на имущество
организаций.
Налоговая база по налогу на имущество организаций, при определении
которой в соответствии со ст. 375 Кодекса учитывается остаточная
стоимость основных средств, формируется для целей налогообложения по
установленным правилам ведения бухгалтерского учета, утвержденным в
учетной политике организации.
В соответствии с Положением по бухгалтерскому учету ПБУ 6/01 "Учет
основных средств", утвержденным Приказом Министерства финансов
Российской Федерации от 30.03.2001 N 26н, первоначальной стоимостью
основных средств, приобретенных за плату, признается сумма фактических
затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление, за
исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов.
Перечень затрат, включаемых в первоначальную стоимость основных средств,
приведен в указанном Положении.
В случае если понесенные организацией затраты связаны с созданием
(приобретением) одновременно нескольких объектов основных средств,
величина таких затрат распределяется между этими объектами на основании
выбранной и обоснованной организацией базы, например, пропорционально
кадастровой стоимости объектов недвижимости (земельного участка и
здания).
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН | 
Главная 
