Здесь будут размещаться Бонусы рублевые, долларовые и др. Перемещен раздел для более легкого размещения бонусов и возможности писать посетителям отзывы
Главная » 2013»Июнь»17 » Вправе ли организация применять ЕНВД, переоборудовав торговый зал, но не изменив правоустанавливающие документы?
19:45
Вправе ли организация применять ЕНВД, переоборудовав торговый зал, но не изменив правоустанавливающие документы?
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 4 июня 2013 г. N 03-11-06/3/20373
Вопрос:
Организация осуществляет оптовую и розничную торговлю
строительными материалами и арендует торговый зал и три склада на
территории торговой базы. Товар хранится на складах.
Розничная торговля осуществляется в торговом зале площадью 105 кв. м, в
котором установлена ККТ. Товар передается со складов в торговый зал и
там отпускается покупателям. Торговый зал находится в офисном здании, он
переоборудован арендодателем из нескольких кабинетов, назначение
помещений в правоустанавливающих документах не изменено. В экспликации к
плану строения помещения, переоборудованные в торговый зал, обозначены
как кабинеты.
Вправе ли организация применять систему налогообложения в виде ЕНВД (физический показатель - площадь торгового зала)?
Ответ:
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо о
порядке применения системы налогообложения в виде единого налога на
вмененный доход для отдельных видов деятельности и на основании
полученной информации сообщает следующее.
В соответствии с Положением о Министерстве финансов Российской
Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской
Федерации от 30.06.2004 N 329, и Регламентом Минфина России,
утвержденным Приказом Минфина России от 15.06.2012 N 82н, в Минфине
России, если законодательством не установлено иное, не рассматриваются
по существу обращения по проведению экспертиз договоров, учредительных и
иных документов организаций, а также по оценке конкретных хозяйственных
ситуаций.
Одновременно сообщаем, что в соответствии со ст. 346.26 Налогового
кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) система налогообложения в
виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности
может применяться в отношении розничной торговли, осуществляемой через
магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 кв. м по
каждому объекту организации торговли.
Статьей 346.27 Кодекса определено, что к стационарной торговой сети,
имеющей торговые залы, относится торговая сеть, расположенная в
предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях (их частях),
имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения,
предназначенные для ведения розничной торговли и обслуживания
покупателей. К данной категории торговых объектов относятся магазины и
павильоны.
Статьей 346.29 Кодекса установлено, что для исчисления суммы единого
налога на вмененный доход при осуществлении розничной торговли через
объекты стационарной торговой сети, имеющей торговые залы, используется
физический показатель ''площадь торгового зала (в квадратных метрах)''.
Площадью торгового зала ст. 346.27 Кодекса признается часть магазина,
павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным
для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и
обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых
кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь
проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также
арендуемая часть площади торгового зала.
Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений
для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не
производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового
зала. Площадь торгового зала определяется на основании
инвентаризационных и правоустанавливающих документов.
В целях применения гл. 26.3 Кодекса к инвентаризационным и
правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у организации
или индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной
торговой сети (организации общественного питания), содержащие
необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и
планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую
право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого
помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы,
экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части
(частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой
площадке и другие документы).
Кроме того, ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -
ГК РФ) определено, что в договоре аренды должны быть указаны данные,
позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче
арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в
договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не
согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается
заключенным.
Согласно нормам ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору
имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и
назначению имущества, а арендатор, в свою очередь, обязан пользоваться
арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а
если такие условия в договоре не определены - в соответствии с
назначением имущества.
Главная 
