Верховный Суд не разрешил выселять из общежития жильцов без ордера - 13 Июня 2013 - Блоги

Судебная инстанция рассмотрела жалобу семьи, которую пытались выселить из общежития. Здание с советских времен передавалось из рук в руки и в конечном итоге приобрело статус нежилого, а люди оказались под угрозой выселения. Однако ВС встал на сторону жильцов.

О решении, которое принял Верховный Суд РФ, подробно рассказывается в статье «Российской газеты». Мужчина, обратившийся в суд, жил в общежитии со своей семьей с 1984 года. Здание принадлежало Черноморскому экспериментальному устричному хозяйству. Через некоторое время предприятие переименовалось и заключило с жильцами договор найма, подтвердив произошедшее изменение. В 2005 году организацию приватизировали, причем общежитие в состав приватизированного имущества не вошло. Газета пишет о дальнейшем развитии событий:

В то же время это управление Росимущества проводит торги в форме конкурса на право заключения договора аренды на здание общежития. Конкурс выигрывает некий медицинский центр. И Росимущество как арендодатель заключает договор с этим медцентром как арендатором этого здания. В договоре аренды и в акте технического состояния здания общага чудным образом получает статус нежилого помещения. Особо подчеркнем - никакого законного перевода жилого здания в нежилое не было.

Иск озадаченные обитатели общежития адресовали в суд к местному Росимуществу. Они просили признать недействительными торги, последующий за ними договор аренды. Мужчина, который стал постоянным обитателем судейский коридоров, доказывал, что его с семьей поселили в эти стены законно почти три десятка лет назад и за все эти годы никто не оспаривал его право тут жить. А еще истец заявил, что на момент проведения торгов территориальное подразделение Росимущества правом собственности не обладало. Такое право у него появилось лишь спустя год.

Обиженное управление Росимущества такой иск не признало и пошло в наступление, подав встречный иск. В нем утверждалось, что торги были законными. А поскольку здание общежития является нежилым, то гражданин с семьей занял там квартиру самовольно. Это, кстати, подтверждает и то, что ордера у этой семьи на жилье нет.

Пройдя несколько судебных инстанций и не найдя поддержки, семья обратилась в Верховный Суд. Судебная коллегия по гражданским делам, изучив материалы дела, жалобу обитателей общежития удовлетворила. В решении говорится:

Напомним, Верховный Суд РФ является высшим судебным органом по гражданским, уголовным, административным и иным делам, подсудным судам общей юрисдикции. Он является непосредственно вышестоящей судебной инстанцией по отношению к верховным судам республик, краевым (областным) судам, судам городов федерального значения и т.д. Это прописано в Федеральном конституционном законе от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации".

15:12 Верховный Суд не разрешил выселять из общежития жильцов без ордера

15:12
Верховный Суд не разрешил выселять из общежития жильцов без ордера