Здесь будут размещаться Бонусы рублевые, долларовые и др. Перемещен раздел для более легкого размещения бонусов и возможности писать посетителям отзывы
Главная » 2013»Июнь»13 » Верховный Суд не разрешил выселять из общежития жильцов без ордера
15:12
Верховный Суд не разрешил выселять из общежития жильцов без ордера
Судебная инстанция рассмотрела жалобу семьи,
которую пытались выселить из общежития. Здание с советских времен
передавалось из рук в руки и в конечном итоге приобрело статус нежилого,
а люди оказались под угрозой выселения. Однако ВС встал на сторону
жильцов.
О решении, которое принял Верховный Суд РФ, подробно рассказывается в статье
«Российской газеты». Мужчина, обратившийся в суд, жил в общежитии со
своей семьей с 1984 года. Здание принадлежало Черноморскому
экспериментальному устричному хозяйству. Через некоторое время
предприятие переименовалось и заключило с жильцами договор найма,
подтвердив произошедшее изменение. В 2005 году организацию
приватизировали, причем общежитие в состав приватизированного имущества
не вошло. Газета пишет о дальнейшем развитии событий:
В то же время это управление Росимущества проводит торги в форме
конкурса на право заключения договора аренды на здание общежития.
Конкурс выигрывает некий медицинский центр. И Росимущество как
арендодатель заключает договор с этим медцентром как арендатором этого
здания. В договоре аренды и в акте технического состояния здания общага
чудным образом получает статус нежилого помещения. Особо подчеркнем -
никакого законного перевода жилого здания в нежилое не было.
Иск озадаченные обитатели общежития адресовали в суд к
местному Росимуществу. Они просили признать недействительными торги,
последующий за ними договор аренды. Мужчина, который стал постоянным
обитателем судейский коридоров, доказывал, что его с семьей поселили в
эти стены законно почти три десятка лет назад и за все эти годы никто не
оспаривал его право тут жить. А еще истец заявил, что на момент
проведения торгов территориальное подразделение Росимущества правом
собственности не обладало. Такое право у него появилось лишь спустя год.
Обиженное управление Росимущества такой иск не
признало и пошло в наступление, подав встречный иск. В нем утверждалось,
что торги были законными. А поскольку здание общежития является
нежилым, то гражданин с семьей занял там квартиру самовольно. Это,
кстати, подтверждает и то, что ордера у этой семьи на жилье нет.
Пройдя несколько судебных инстанций и не найдя
поддержки, семья обратилась в Верховный Суд. Судебная коллегия по
гражданским делам, изучив материалы дела, жалобу обитателей общежития
удовлетворила. В решении говорится:
… отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при
фактическом вселении в квартиру, проживание в ней, исполнение
обязанностей нанимателя, само по себе не служит препятствием к
возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
Напомним, Верховный Суд РФ является высшим судебным
органом по гражданским, уголовным, административным и иным делам,
подсудным судам общей юрисдикции. Он является непосредственно
вышестоящей судебной инстанцией по отношению к верховным судам
республик, краевым (областным) судам, судам городов федерального
значения и т.д. Это прописано в Федеральном конституционном законе от
31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации".
Главная 
