МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 7 мая 2013 г. N 03-11-11/15937
ИП имеет в собственности 2 нежилых
помещения и 1 квартиру, которые сдает в аренду. Вправе ли ИП применять
ПСН в отношении нежилых помещений, а в отношении квартиры применять УСН?
20.05.2013 Ответ:
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросам применения специальных налоговых режимов и
сообщает следующее.
Согласно п. 1 ст. 346.43 Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) патентная система налогообложения применяется
индивидуальными предпринимателями наряду с иными режимами
налогообложения, предусмотренными законодательством Российской Федерации
о налогах и сборах. Переход на патентную систему налогообложения или
возврат к иным режимам налогообложения индивидуальными предпринимателями
осуществляется добровольно в порядке, установленном гл. 26.5 Кодекса
(п. 2 ст. 346.44 Кодекса).
Перечень видов предпринимательской деятельности, в отношении
которых применяется патентная система налогообложения, установлен п. 2
ст. 346.43 Кодекса. В частности, на основании пп. 19 п. 2 ст. 346.43
Кодекса вышеназванный специальный налоговый режим применяется в
отношении предпринимательской деятельности по сдаче в аренду (внаем)
жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих
индивидуальному предпринимателю на праве собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 346.45 Кодекса патент действует на
территории того субъекта Российской Федерации, который указан в патенте.
При этом согласно пп. 3 п. 8 ст. 346.43 Кодекса субъекты Российской
Федерации вправе в отношении указанного вида предпринимательской
деятельности установить размер потенциально возможного к получению
индивидуальным предпринимателем годового дохода в зависимости от
количества обособленных объектов (площадей).
Форма патента, утвержденная Приказом ФНС России от 27.12.2012 N
ММВ-7-3/1014@, предусматривает, что в патенте указываются показатели,
характеризующие отдельные виды предпринимательской деятельности,
указанные в пп. 10, 11, 19, 32, 33, 45 - 47 п. 2 ст. 346.43 Кодекса.
Таким образом, если индивидуальный предприниматель получил патент
на осуществление предпринимательской деятельности по передаче в аренду
(внаем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков,
принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности, то
такой патент будет действовать только в отношении передаваемых им в
аренду объектов, указанных в патенте.
Если у индивидуального предпринимателя, применяющего патентную
систему налогообложения в отношении предпринимательской деятельности,
предусмотренной пп. 19 п. 2 ст. 346.43 Кодекса, имеются в собственности
иные жилые и нежилые помещения, дачи, земельные участки, которые он
сдает в аренду и которые не указаны в патенте, он вправе в отношении
доходов от аренды указанных объектов применять иные режимы
налогообложения, в том числе упрощенную систему налогообложения.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
|
Главная 
