Время бесплатной приватизации жилья , которое заканчивается первого марта следующего года  , продлевать не будут, считает глава Госстроя-замминистра регионального развития Владимир Коган.
"На этот счет существует много течений. Но мы считаем, что приватизация должна быть закончена", - заявил он журналистами.
Если она опять будет продлена, то официальный рынок
съемного жилья в России так и не появится, пояснил он. А его развитие
предусматривается госпрограммой "Обеспечение доступным и комфортным
жильем и коммунальными услугами граждан России".
Среди первоочередных задач Коган называет увеличение объемов ввода жилой недвижимости и как раз развитие рынка арендного жилья.
Подпрограмму увеличение объемов строительства в
Госстрое называют "5 по 5" - в течение пяти лет должно появляться по
пять миллионов квадратных метров жилья эконом-класса. Кроме того,
госпрограмма предусматривает, что к 2020 году 10 процентов вводимых в
строй многоквартирных домов будут арендными.
В планах ведомства - создать рынок аренды, доступный
для семей со среднемесячным доходом в 37-40 тысяч рублей. Но при наличии
инструмента приватизации съемные квартиры в доходных домах люди будут
всеми правдами и неправдами оформлять в собственность, считают в
Госстрое. "У нас задача не вывести частных арендодателей из тени, а
создать этот рынок", - говорит глава Госстроя.
Главным инструментом для этого ведомство считает
строительство доходных домов. Стимулировать бизнес идти на рынок жилой
аренды можно с помощью налоговых механизмов, полагают в ведомстве.
Так, налог на прибыль для домовладельцев можно было
бы приравнять к НДФЛ (13 процентов), а налог на имущество сделать таким
же, как и для физических лиц. По словам Когана, эта позиция находит
понимание в Минфине. "Мы считаем, что это будет достаточно доходный
бизнес", - полагает глава Госстроя.
Начать создание рынка арендного жилья Госстрой
планирует в 2013 году. По его словам, соответствующие предложения
ведомства уже внесены в правительство. Эта программа будет рассчитана на
активных людей 25-40 лет с небольшим доходом, которым пока недоступна
ипотека, подчеркнул Коган.
Стоимость жилья, которое целенаправленно строится для
последующей сдачи в аренду должна быть на 20-30 процентов дешевле
рыночной, для чего государство готово помогать строителям
коммуникациями. С застройщиком будет заключаться социальный договор.
"Во многих городах мы укладываемся в продажную цену
до 1000 долларов за квадратный метр", - сообщил Коган (в нее включены 83
города с населением от 250 тысяч человек).
Елена Мишина
| 
Главная 
