Пришел перерасчет налога на имущество физлиц за прошлые годы: почему такое случается Приближается 1 ноября - предельный срок уплаты налога на личную недвижимость (дома, квартиры, дачи, гаражи и т.д.) за 2011 г. Большинство налогоплательщиков уже получили уведомления на уплату налога на имущество физических лиц . По крайней мере, ФНС настоятельно рекомендовала своим региональным управлениям разослать их до 15 июня этого года .
Примечание. Напомним, что ставки "имущественного"
налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных
органов местного самоуправления (законами городов Москвы и
Санкт-Петербурга) .
Некоторых граждан, среди которых есть и наши
читатели, при вскрытии конвертов ожидал неприятный сюрприз. Они
обнаружили в полученном уведомлении перерасчет налога за 2009 или 2010
г., а то и за оба года сразу. И "обновленные" суммы налога в несколько
раз превышали первоначальные (уже уплаченные по ранее полученным
уведомлениям). Как следовало из уведомления, причиной перерасчета
явилось значительное увеличение инвентаризационной стоимости
недвижимости, на основании которой рассчитывается налог .
Естественно, люди задались вполне логичными
вопросами: законен ли такой перерасчет, почему вдруг задним числом
увеличилась "БТИшная" стоимость их имущества, можно ли ее как-то
проверить? Отвечаем.
Возможность перерасчета налога на имущество
физических лиц прямо предусмотрена законом. Однако он допускается не
более чем за 3 года, предшествующих году, в котором вам было направлено
уведомление с перерасчетом . То есть в уведомлении, пришедшем в 2012 г., будет расчет налога за 2011 г. плюс возможный перерасчет за 2009 и 2010 гг.
Внимание! Пени на перерасчитанные суммы налога за
прошедшие периоды не начисляются. Доплатить налог нужно в течение месяца
со дня получения налогового уведомления, если только в нем не указан
более продолжительный срок для уплаты налога
.
Перерасчет может быть связан, в частности, с тем, что
к налоговикам с опозданием поступили из БТИ сведения об
инвентаризационной стоимости недвижимости и раньше они просто не могли посчитать правильную сумму к уплате.
Упомянутые сведения должны поступать к налоговикам ежегодно до 1 марта того года, за который впоследствии будет начислен налог
. То есть, к примеру, информация об инвентаризационной стоимости на
2010 г. должна была дойти до инспекций не позднее 01.03.2010.
Но это по закону, а в жизни все происходит совсем
иначе. Пока БТИ посчитают новую инвентаризационную стоимость, пока
заполнят специальные формы и в электронном виде передадут в
Межрегиональную инспекцию ФНС по централизованной обработке данных (МИ
ФНС России по ЦОД), пока там их обработают и подгрузят информацию в
автоматизированную систему, которую используют налоговики... На все это
порой уходит больше года. Хотя во многих регионах БТИ и инспекции
взаимодействуют довольно оперативно.
***
Стоит ли саботировать присланный перерасчет? Однозначно не стоит. Только нарветесь на пени
,
а налоговая через суд все равно взыщет с вас неуплаченный налог . Если
же вы хотите удостовериться в том, что налоговая при исчислении налога
использовала верную инвентаризационную стоимость, вы можете в своем БТИ
запросить соответствующую справку за интересующий вас период. Правда,
такие справки выдаются не бесплатно . И их стоимость может быть сравнима с суммой налога к доплате.
Впервые опубликовано в журнале "Главная книга" 2012, N 19
Суховская М.Г. |