13:44

Деятельность по передаче в аренду торговых мест и земельных участков для осуществления на них оптовой торговли на ЕНВД не переводится

Аргументы чиновников следующие. В подпункте 13 пункта 2 статьи 346.26 Налогового кодекса сказано, что на «вмененку» может быть переведена деятельность по передаче в аренду торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети, а также объектов организации общественного питания, без залов обслуживания посетителей.

Определение термина «торговое место» дано в статье 346.27 НК РФ. Таковым признается место, которое используется для совершения сделок розничной купли-продажи. В этой же статье сказано о том, что стационарная торговая сеть без торговых залов — это сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях, используемых для заключения договоров розничной купли-продажи. Из этого в Минфине делают вывод: если арендаторы торговых мест являются розничными торговцами, то деятельность по передаче в аренду этих торговых мест может быть переведена на ЕНВД. Если же торговые места сдаются оптовикам, то о «вмененке» речи быть не может.

Аналогичный подход чиновники применили при решении вопроса о налогообложении деятельности по передаче в аренду земельных участков. Подпункт 14 пункта 2 статьи 346.26 НК РФ гласит, что на ЕНВД могут переводиться налогоплательщики, сдающие в аренду земельные участки для размещения объектов стационарной и нестационарной торговой сети, а также объектов организации общественного питания. В этой норме НК РФ речь идет о тех объектах, в которых осуществляется розничная торговля. А поэтому деятельность по передаче в аренду земельных участков для организации на них оптовой или мелкооптовой торговли на ЕНВД не переводится.