Предприниматель сдавал в аренду земельный участок. Причем на части этого участка размещались латки и палатки, а на другой — контейнеры, в которых хранился товар. Какой режим налогообложения следует применять в данном случае? Ответ — в письме Минфина России от 15.11.10 № 03-11-11/297.
Чиновники рассуждали следующим образом. Оказание услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование земельных участков для размещения, в частности, объектов стационарной торговой сети переводится на «вмененку» (подп. 14 п. 2 ст. 346.26 НК РФ). Одним из видов стационарной торговой сети является стационарная торговая сеть, не имеющая торговых залов (ст. 346.27 НК РФ). К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски, торговые автоматы и другие аналогичные объекты. Таким образом, передача в аренду части земельного участка для установки на нем палаток и ларьков с целью организации розничной торговли может быть переведена на уплату ЕНВД. А вот в отношении деятельности по сдаче в аренду части участка, на которой арендаторы осуществляют иную деятельность (хранят товар) нужно применять иной режим налогообложении.
Источник: БухОнлайн.ру
Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ
ПИСЬМО
от 15 ноября 2010 года N 03-11-11/297
[ЕНВД: деятельность по передаче во временное владение и (или) в пользование земельного участка для установки на нем палаток и ларьков с целью организации розничной торговли]
Вопрос:
Индивидуальный предприниматель взял в субаренду земельный участок, часть этого земельного участка сдает в аренду для размещения палаток и ларьков с целью организации розничной торговли, а часть участка для размещения контейнеров, которые используются для хранения товара.
Подскажите, пожалуйста, как ИП правильно определить налогооблагаемую базу:
1. Всю площадь сдаваемую в аренду обложить ЕНВД?
2. Часть площади, которую Арендатор сдает под ларьки, палатки для розничной торговли, обложить ЕНВД. А другую часть земельного участка, которая сдается для размещения контейнеров под хранение товаров включить в налогооблагаемую базу по упрощенной системе налогообложения?
3. Всю площадь сдаваемую в аренду включить в налогооблагаемую базу по упрощенной системе налогообложения?
Ответ:
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу о порядке применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности и на основании информации, изложенной в письме, сообщает следующее.
В соответствии с подпунктом 14 пункта 2 статьи 346_26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) на уплату единого налога на вмененный доход может переводиться предпринимательская деятельность в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование земельных участков для размещения объектов стационарной и нестационарной торговой сети, а также объектов организации общественного питания.
Согласно статье 346_27 Кодекса стационарная торговая сеть, не имеющая торговых залов, - торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски, торговые автоматы и другие аналогичные объекты.
Таким образом, деятельность по передаче во временное владение и (или) в пользование земельного участка для установки на нем палаток и ларьков с целью организации розничной торговли может быть переведена на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход.
Предпринимательская деятельность по передаче в аренду земельных участков для осуществления арендаторами иной коммерческой деятельности подлежит налогообложению в рамках иного режима налогообложения.
Также сообщаем, что согласно Положению о Министерстве финансов Российской Федерации, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 N 329 (далее - Положение), и Регламенту Минфина России, утвержденному приказом Минфина России от 23.03.2005 N 45н (далее - Регламент), в Минфине России рассматриваются индивидуальные и коллективные обращения граждан и организаций по вопросам, находящимся в сфере ведения Министерства.
При этом в соответствии с Положением и Регламентом в Минфине России, если законодательством не установлено иное, не рассматриваются по существу обращения по проведению экспертизы договоров, учредительных и иных документов организаций, а также по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.
Заместитель
директора Департамента
С.В.Разгулин
|
Главная 
