Можно
ли получить имущественный вычет при уплате процентов по кредиту,
взятому на покупку квартиры, если ранее уже был предоставлен вычет в
связи с приобретением комнаты? Гражданин, обратившийся с этим вопросом
в финансовое ведомство, полагал, что такое право у него есть, поскольку
при покупке комнаты он не брал кредит, а значит, не воспользовался
возможностью вернуть НДФЛ с суммы процентов. Однако в Минфине России не
согласилась с таким подходом (письмо от 23.07.10 № 03-04-05/6-412).
Право
на получение имущественного налогового вычета закреплено в подпункте 2
пункта 1 статьи 220 НК РФ. В соответствии с этой нормой вычет
предоставляется в сумме фактических расходов на новое строительство
либо приобретение на территории РФ квартиры, комнаты или доли (долей) в
них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам),
фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение
квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Из этого определения и следует вывод, отраженный в комментируемом
письме: имущественный вычет как в части расходов на строительство или
приобретение жилого помещения, так и в части расходов, направленных на
погашение процентов по целевым займам (кредитам) на его покупку, может
быть предоставлен только в отношении одного и того же жилья. Повторное
предоставление имущественного вычета или его части Налоговым кодексом
не предусмотрено. Значит, гражданин не может сначала воспользоваться
вычетом на покупку комнаты, а потом вычетом на погашение процентов по
кредиту, полученному на приобретение квартиры.
Главная 
