16:19

Исчисление налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости в РСО-Алания

Порядок исчисления налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости установлен с 01.01.2015 главой 32 Налогового кодекса РФ. На территории РСО-Алания указанный порядок определения налоговой базы вводится Республиканским законом № 8-РЗ от 26.02.2018 года и нормативными правовыми актами (далее - НПА) представительных органов муниципальных образований с налогового периода 2019 год.

Таким образом, для исчисления налога за 2019 год (в 2020 году) налоговая база будет определяться исходя из представленной в налоговый орган кадастровой стоимости объекта, указанной в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января 2019 года.

В целях налогообложения полная кадастровая стоимость объекта жилой недвижимости будет уменьшаться на стоимость определенного количества квадратных метров в зависимости от вида жилой недвижимости (п. п. 3 - 5 ст. 403 НК РФ):

- по жилому дому - 50 кв. м;

- по квартире, части жилого дома - 20 кв. м;

- по комнате, части квартиры - 10 кв. м.

В отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы один жилой дом, налоговая база уменьшается на 1 млн. руб. (п. 6 ст. 403 НК РФ).

Узнать о ставках налога и льготах, установленных местными органами власти республики, можно с помощью интернет-сервиса ФНС России "Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам" или на сайте управления ФНС России по РСО-Алания.

В течение первых трех лет действия нового порядка налог исчисляется с учетом понижающих коэффициентов:

в первый год - 0,2,

во второй - 0,4,

в третий - 0,6.

Если сумма налога, исходя из кадастровой стоимости, без учета переходных правил оказалась меньше, чем сумма налога исходя из инвентаризационной стоимости, налог рассчитают без учета переходных правил (п. 9 ст. 408 НК РФ).