14:34

Особенности исчисления налога на имущество физлиц на территории Москвы

С 1 января 2015 на территории г. Москвы налог на имущество физических лиц года исчисляется исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 403 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база для исчисления налога на имущество физических лиц определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Кадастровая стоимость определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

На территории города Москвы кадастровая стоимость объектов капитального строительства утверждена постановлением Правительства Москвы от 21.11.2014 N 688-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства в городе Москве" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 09.12.2014 № 747-ПП, от 26.12.2016 № 937-ПП и от 28.09.2017 № 725-ПП).

Сумма налога за первые четыре налоговых периода с начала применения порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения исчисляется с учетом понижающих коэффициентов. При расчете налога на имущество физических лиц за 2016 год применяется коэффициент равный 0,4. 

Таким образом:

Н₂₀₁₆ = (((КС –КС_вычета) x С)- Н₂₀₁₄) x К + Н₂₀₁₄, где

Н₂₀₁₆ – годовая сумма налога, исчисленная за 2016 год;

КС – кадастровая стоимость объекта, установленная органом власти субъекта РФ;

КС_вычета – установленный размер уменьшения кадастровой стоимости, рассчитанный по формуле (КС / S объекта)* S вычета, предусмотренного статьей 403 НК РФ;

С – ставка налога, установленная Законом города Москвы от 19.11.2014 № 51 "О налоге на имущество физических лиц";

Н₂₀₁₄ –сумма налога, исчисленная за 2014 год;

К – коэффициент для налогового периода 2016 года (0,4).