Она обратила внимание, что начиная с 2016 года, изменился срок нахождения недвижимого имущества в собственности налогоплательщика, по истечении которого доходы от продажи имущества не облагаются налогом. Если ранее по закону, чтобы не платить налог на доходы физических лиц, при продаже недвижимости необходимо было владеть объектом более трех лет, то теперь этот срок составляет пять лет и более. Кроме того, если заявленная стоимость квартиры существенно ниже рыночной, то при начислении налога будет использоваться сумма 70% от кадастровой стоимости.
Такая норма действует только в отношении имущества, реализуемого начиная с января 2016 года. Если же кто-то купил квартиру 31 декабря 2015 года, то у него остается обязанность уплатить налог на доходы физических лиц в случае продажи указанной квартиры в пределах трех лет с момента приобретения, пояснила Светлана Бондарчук.
Максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже недвижимости, составляет 1 млн рублей. И раньше население этим пользовалось - декларировало сумму 1 млн рублей при продаже роскошных квартир, чья стоимость была существенно выше, уходя тем самым от уплаты налога.
Сейчас, по словам Светланы Бондарчук, появился другой ориентир - кадастровая оценка недвижимости: «Сумма, с которой уплачивается налог, должна быть не менее 70% от этой величины. Если вы реализуете имущество по цене, которая меньше 70% от кадастровой оценки, налог придется заплатить с разницы расхода (той суммы, которую вы заплатили на приобретение недвижимости) и дохода в размере не менее 70% от кадастровой стоимости».
Подробнее об этом, а также о том, каковы новые правила получения налоговых вычетов за лечение и обучение в 2016 году, - в программе «Налоги».
Главная 
