19:18

Пониженная ставка земельного налога может применяться в случае использования земель по целевому назначению

В 2015 году налоговыми органами Московской области уделялось особое внимание контролю правомерности применения пониженных налоговых ставок по земельному налогу коммерческими организациями, использующими земли сельхозназначения для дачного строительства. Дополнительные поступления земельного налога в результате этой работы составили около 269 млн. рублей.

Напомним, пониженные «льготные» ставки земельного налога, до 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка, установлены в регионе в целях стимулирования сельхозпроизводителей и должны применяться при условии использования земель в соответствии с их целевым назначением.

Позиция УФНС России по Московской области о необходимости расчета в указанном случае земельного налога исходя из ставки, установленной для «прочих земель», до 1,5% от кадастровой стоимости, поддержана Федеральной налоговой службой, Минфином России, а также подтверждена рядом Определений Верховного суда Российской Федерации.

Рассматривая исковые заявления коммерческих организаций к налоговым органам по оспариванию результатов налоговых проверок, суд указал, что в соответствии с положениями статьи 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» правом применения пониженной налоговой ставки земельного налога в отношении земельного участка, предоставленного (приобретенного) для дачного хозяйства (дачного строительства) может воспользоваться гражданин, имеющий право ведения дачного строительства, хозяйства, а также некоммерческое объединение, учрежденное гражданами на добровольных началах для содействия его членам в решении социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства.

Если же земельные участки с целевым назначением для дачного строительства используются коммерческой организацией для получения прибыли, то такая организация не может являться субъектом правоотношений, связанных с использованием дачного участка в том смысле, который такому участку придается действующим законодательством. Следовательно, право на применение пониженной налоговой ставки в связи с использованием дачных земельных участков у коммерческой организации отсутствует.