 В соответствии с пунктом 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) налоговая база по налогу на имущество организаций определяется с учетом особенностей, установленных статьей 378.2 Кодекса, как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:
- административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
- нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
В рамках полномочий, предоставленных субъектам Российской Федерации пунктом 3 статьи 12 и пунктом 2 статьи 372 Кодекса, принят Закон Московской области от 26.11.2014 № 154/2014-ОЗ «О внесении изменений в Закон Московской области «О налоге на имущество организаций в Московской области», устанавливающий с 1 января 2015 года особенности определения налоговой базы по налогу на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости торговых центров (комплексов) общей площадью свыше 1000 квадратных метров и помещений в них.
Распоряжением Минмособлимущества от 19.12.2014 № 12ВР-1559 утвержден перечень объектов, по которым налог на имущество организаций рассчитывается исходя из кадастровой стоимости (далее – Перечень).
Обращаем внимание, что помещения, входящие в состав здания, включенного в Перечень, также подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости этих помещений. При этом, если кадастровая стоимость помещения не определена, налоговая база в отношении этого помещения определяется как доля кадастровой стоимости здания, в котором находится помещение, соответствующая доле, которую составляет площадь помещения в общей площади здания.
Налоговая база в отношении объектов недвижимого имущества, не включенных в Перечень, определяется в порядке, установленном пунктом 1 статьи 375 Кодекса, то есть исходя из балансовой (остаточной) стоимости объектов недвижимого имущества.
Напоминаем также, что с 01.01.2015 обязанность исчислять и уплачивать налог на имущество организаций возникает у управляющих компаний паевых инвестиционных фондов в отношении объектов недвижимости, входящих в состав паевого инвестиционного фонда, а также у организаций, применяющих упрощенную систему налогообложения, имеющих на балансе объекты недвижимости, которые поименованы в Перечне. |
Главная 
