17:59

Управляющие компании будут лицензированы к маю 2015 года

Компании, управляющие многоквартирными домами, для продолжения деятельности обязаны будут получить лицензию. Подавать документы можно уже с сегодняшнего дня.

Право выдавать разрешительные бумаги, согласно поправкам в Жилищный кодекс, утвержденным Федеральным законом № 255-ФЗ от 21.07.2014, предоставлено региональным органам жилищного надзора. Но их решения будут зависеть от специальных лицензионных комиссий, треть которых должна состоять из представителей СРО, некоммерческих организаций и общественных деятелей.

К 1 мая 2015 года все управляющие компании уже должны быть обеспечены лицензиями. Чтобы их получить, придется соответствовать следующим правилам:

• компания должна быть юрлицом или ИП, зарегистрированным на территории РФ;
• должностное лицо компании должно иметь квалификационный аттестат;
• у руководителя не должно быть неснятой или непогашенной судимости за экономические преступления;
• компания обязуется соблюдать законодательство по раскрытию информации.

 

Лицензии будут выдавать на неограниченный срок. Тем не менее, право работать в этой сфере может быть аннулировано в судебном порядке, если управляющая компания не будет справляться со своими обязанностями. Правда, чтобы работу организации признали некачественной, ее предварительно должны освободить от управления более чем 15% домов от первоначально «имевшегося на балансе» объема площади многоквартирных домов. После этого лицензионная комиссия может принять решение о подаче в суд на такую компанию, а истцом по делу будет выступать уже Госжилнадзор. При решении в пользу госструктуры руководителю и самой компании запретят в течение трех лет заниматься деятельностью по управлению многоквартирными домами.

Многие эксперты считают, что введение механизма лицензирования управляющих компаний позволит изгнать с рынка недобросовестных участников, что существенно повысит качество управления жилым фондом.