Министерство экономического развития РФ Приказ
от 1
ноября 2013 г. № 648
"Об утверждении Порядка формирования и предоставления перечня объектов
недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке"
В целях реализации статьи 24.13 Федерального закона от 29
июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской
Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998,
№ 31, ст. 3813; 2011, № 1, ст. 43; № 49,
ст. 7024) приказываю:
Утвердить прилагаемый Порядок формирования и предоставления
перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке.
Порядок формирования и предоставления перечня объектов недвижимости,
подлежащих государственной кадастровой оценке
1. Формирование перечня объектов недвижимости, подлежащих
государственной кадастровой оценке (далее - перечень), осуществляется органом,
осуществляющим формирование и предоставление перечня*, с учетом и при наличии
следующих сведений в запросе заказчика работ по определению кадастровой
стоимости:
наименование субъекта Российской Федерации, в границах
которого расположены объекты недвижимости, подлежащие государственной
кадастровой оценке;
наименование муниципального образования, в границах которого
расположены объекты недвижимости, подлежащие государственной кадастровой
оценке, в случае если государственной кадастровой оценке подлежат объекты
недвижимости, расположенные на территории не всех муниципальных образований,
входящих в состав субъекта Российской Федерации;
вид (виды) объектов недвижимости, подлежащих государственной
кадастровой оценке;
категория (категории) земель, в случае если объектами
недвижимости, подлежащими государственной кадастровой оценке, являются
земельные участки;
дата (число, месяц, год), по состоянию на которую необходимо
сформировать перечень (далее - дата формирования перечня).
2. В случае отсутствия отдельных сведений или выявления
противоречивых сведений, указанных в пункте 1 настоящего Порядка, в запросе
заказчика работ по определению кадастровой стоимости орган, осуществляющий
формирование и предоставление перечня, в течение 7 рабочих дней с даты
поступления такого запроса направляет заказчику работ по определению
кадастровой стоимости запрос на дополнение (уточнение) таких сведений.
3. Перечень формируется органом, осуществляющим формирование
и предоставление перечня, в течение 30 рабочих дней с даты поступления от
заказчика работ по определению кадастровой стоимости полных и непротиворечивых
сведений, указанных в пункте 1 настоящего Порядка.
4. Перечень состоит из графической и текстовой части.
5. Графическая часть перечня формируется в виде файлов в
формате MIF/MID или SHP, содержащих имеющиеся в государственном кадастре
недвижимости сведения, соответствующие сведениям, указанным в пункте 1
настоящего Порядка:
о границах кадастровых кварталов, включая сведения об
учетных номерах кадастровых кварталов;
о границах населенных пунктов;
о границах муниципальных образований;
о границах земельных участков, включая сведения о
кадастровых номерах земельных участков;
о контурах зданий, сооружений, объектов незавершенного
строительства на земельных участках, включая сведения о кадастровых номерах
зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
6. Текстовая часть перечня формируется в виде файлов в
формате XML, созданных с использованием XML-схем, размещаемых на официальном
сайте органа, осуществляющего формирование и предоставление перечня, в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", и включает общие
сведения о формируемом перечне, а также сведения об объектах недвижимости,
подлежащих государственной кадастровой оценке.
7. Общие сведения о формируемом перечне текстовой части
перечня включают:
дату формирования перечня;
наименование субъекта Российской Федерации, в границах
которого расположены объекты недвижимости, подлежащие государственной
кадастровой оценке;
наименование муниципального образования, в границах которого
расположены объекты недвижимости, подлежащие государственной кадастровой
оценке, в случае если государственной кадастровой оценке подлежат объекты
недвижимости, расположенные на территории не всех муниципальных образований,
входящих в состав субъекта Российской Федерации;
вид (виды) объектов недвижимости, подлежащих государственной
кадастровой оценке;
общее количество объектов недвижимости, подлежащих
государственной кадастровой оценке, указанных в перечне.
8. В текстовую часть перечня включаются сведения,
содержащиеся в государственном кадастре недвижимости и актуальные на дату
формирования перечня, обо всех объектах недвижимости, соответствующих
сведениям, указанным в пункте 1 настоящего Порядка, за исключением объектов
недвижимости, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости на
дату формирования перечня отсутствует хотя бы одно из следующих сведений или
сведений о характеристике:
кадастровый номер;
категория земель, в случае если объектом недвижимости,
подлежащим государственной кадастровой оценке, является земельный участок;
разрешенное использование, в случае если объектом
недвижимости, подлежащим государственной кадастровой оценке, является земельный
участок;
кадастровый номер здания или сооружения, в котором
расположено помещение, в случае если объектом недвижимости, подлежащим
государственной кадастровой оценке, является помещение;
назначение объекта недвижимости, в случае если объектом
недвижимости, подлежащим государственной кадастровой оценке, является здание,
сооружение, помещение;
площадь, в случае если объектом недвижимости, подлежащим
государственной кадастровой оценке, является земельный участок, здание,
помещение.
9. В текстовую часть перечня включаются сведения, имеющиеся
в государственном кадастре недвижимости об объектах недвижимости,
предусмотренные статьей 7 Федерального закона от 24 июля 2007 г.
№ 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст. 4017; 2008,
№ 30, ст. 3597; 2011, № 30, ст. 4563; 2013, № 30,
ст. 4083), за исключением сведений, предусмотренных пунктами 3, 4 части 1
и пунктами 1-3, 5, 5.1, 8, 21, 22, 24, 30 части 2 указанной статьи, и сведений
о лицах, в пользу которых ограничены (обременены) права на объект недвижимости.
Также в текстовую часть перечня включаются следующие сведения, имеющиеся в
государственном кадастре недвижимости:
вид объекта недвижимости, в котором расположено помещение, в
случае если объектом недвижимости, подлежащим государственной кадастровой
оценке, является помещение;
назначение здания или сооружения, в котором расположено
помещение, в случае если объектом недвижимости, подлежащим государственной
кадастровой оценке, является помещение;
количество этажей (этажность) здания или сооружения, в том
числе подземных этажей (при наличии этажности у здания или сооружения), в
котором расположено помещение, в случае если объектом недвижимости, подлежащим
государственной кадастровой оценке, является помещение;
материал наружных стен здания, в котором расположено
помещение, в случае если объектом недвижимости, подлежащим государственной
кадастровой оценке, является помещение, расположенное в здании;
год ввода в эксплуатацию здания, сооружения, в котором
расположено помещение, по завершении строительства указанного здания или год
завершения данного строительства, в случае если объектом недвижимости,
подлежащим государственной кадастровой оценке, является помещение.
10. Перечень составляется в форме упакованного
(архивированного) электронного документа, подписанного усиленной
квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица органа,
осуществляющего формирование и предоставление перечня.
11. Перечень предоставляется органом, осуществляющим
формирование и предоставление перечня, заказчику работ по определению
кадастровой стоимости с сопроводительным письмом не позднее последнего дня
периода формирования перечня, указанного в пункте 3 настоящего Порядка.
_____________________________
* В соответствии с Положением о Федеральной службе
государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным
постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г.
№ 457 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, № 25,
ст. 3052; 2010, № 26, ст. 3350; № 45, ст. 5860; 2011,
№ 14, ст. 1935; № 15, ст. 2125; № 23, ст. 3320;
№ 46, ст. 6527; 2012, № 39, ст. 5266; № 42,
ст. 5715; № 51, ст. 7236), таким органом является Росреестр.
|