МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 27 сентября 2013 г. N 03-05-06-03/40040
Вопрос:
О размере госпошлины за госрегистрацию
договора отчуждения недвижимого имущества (жилое помещение), продавцом
по которому является физлицо, а покупателем - организация.
15.11.2013 Ответ:
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу уплаты государственной пошлины по договору
отчуждения недвижимого имущества и сообщает.
В соответствии с п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской
Федерации (далее - ГК РФ) переход права собственности на недвижимость по
договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной
регистрации.
В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества
подлежит государственной регистрации, право собственности у
приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не
установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N
122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) государственная регистрация прав
проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или
уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально
удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным
законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
В соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - НК РФ) государственная пошлина за
государственную регистрацию прав, ограничений (обременении) прав на
недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за
исключением юридически значимых действий, предусмотренных пп. 21, 22.1,
23 - 26, 28 - 31 и 61 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, уплачивается физическим
лицом в размере 1000 руб., а организацией - 15 000 руб.
Учитывая изложенное, за государственную регистрацию права
собственности по договору отчуждения недвижимого имущества
государственная пошлина уплачивается приобретателем данного имущества в
размере, определенном пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.
При этом в п. 2 ст. 558 ГК РФ указано, что договор продажи жилого
дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной
регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
На основании п. 2 ст. 333.18 НК РФ в случае, если за совершением
юридически значимого действия одновременно обратилось несколько
плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные гл. 25.3
"Государственная пошлина" НК РФ, государственная пошлина уплачивается
плательщиками в равных долях.
Таким образом, в случае если договор об отчуждении недвижимого
имущества, являющегося жилым помещением, заключен между физическим лицом
(продавцом) и организацией (покупателем), то за государственную
регистрацию данного договора каждый участник сторон договора должен
уплатить государственную пошлину в равных долях (1/2), исходя из
установленного для него пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ размера
государственной пошлины (физическое лицо - 500 руб., организация - 7500
руб.).
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
А.В.САЗАНОВ
| 
Главная 
