21:59

Декларация за проданные объекты собственности

Гражданин РФ в 2013 году продал приватизированную комнату за 1 200 000 руб. и два автомобиля, общей стоимостью 450 000 руб. Данные объекты к моменту продажи были в собственности налогоплательщика менее трех лет. Надо ли гражданину подавать налоговую декларацию на проданные объекты собственности, и имеет ли он право воспользоваться имущественным налоговым вычетом по расходам на приобретение квартиры?

На основании подп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщик при определении размера налоговой базы по НДФЛ имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе. Если указанные объекты недвижимости к моменту продажи находились в собственности налогоплательщика менее трех лет, то вычет предоставляется в сумме, не превышающей в целом 1 000 000 руб. При продаже иного имущества вычет предоставляется в сумме, не превышающей в целом 250 000 руб. То есть в данном случае суммарная налоговая база от продажи указанных объектов собственности составляет 400 000 руб. (1 200 000 – 1 000 000 + 450 000 – 250 000). Декларации по форме 3-НДФЛ представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. А сам налог уплачивается в срок не позднее 15 июля года, следующего за исте кшим налоговым периодом.

Следует также учитывать, что вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов на приобретение жилья, но не более 2 000 000 руб.