Если человек, купивший квартиру, получил
налоговый вычет не полностью, то он сможет остаток суммы получить позже,
при покупке другой недвижимости. В то же время вычет по ипотеке
ограничили.
Государственная Дума РФ одобрила в третьем чтении законопроект, изменяющий принцип предоставления имущественного вычета. Поправки коснулись статьи 220
Налогового кодекса РФ. Льгота будет применяться не к объекту
недвижимости, а в отношении налогоплательщика. Таким образом, для людей,
которые не использовали свое право на вычет при покупке жилья
полностью, возможности расширились. НК РФ дополнен следующим текстом:
В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение
имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы,
установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового
вычета до полного его использования может быть учтен при получении
имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство
либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома,
квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных
участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального
жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на
которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Общий размер имущественного налогового вычета остался прежним — 2 000 000 рублей.
Также внесенные изменения законодательно закрепили
порядок получения вычета за несовершеннолетних детей и позволили
налогоплательщикам обращаться к нескольким налоговым агентам по своему
выбору.
В то же время новый закон ввел предельную сумму вычета по ипотечным кредитам:
Имущественный налоговый вычет… предоставляется в сумме фактически
произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в
соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей…
Как мы писали
ранее, первоначально Минфин предлагал ограничить налоговый вычет при
погашении процентов по кредитам на жилье суммой в 1,5 миллиона рублей.
Интересно, что, по данным ВЦИОМ,
недвижимость остается самым надежным способом вложения денег с точки
зрения россиян. За последние месяцы число респондентов, разделяющих это
мнение, увеличилось с 46 до 51%.
Напомним, что порядок получения имущественных налоговых вычетов
определяют статьи 220, 220.1 и 220.2 Налогового кодекса РФ.
Добавим, ипотека — это залог недвижимого имущества.
Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному
договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе
основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, если
иное не предусмотрено законодательством. Обязательства, обеспечиваемые
ипотекой, подлежат бухгалтерскому учету кредитором и должником, если они
являются юридическими лицами. Об этом говорится в Федеральном законе от 16.07.1998 N 102-ФЗ. Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда кодексом или законом не установлены иные правила.
Отметим также, для того чтобы законопроект стал
законом, его должно одобрить Федеральное Собрание и подписать —
Президент РФ, после чего документ должен быть официально опубликован.
Федеральные законы вступают в силу по истечении десяти дней после
официального опубликования, если самими законами не установлен другой
порядок.
|
Главная 
