Правительство РФ выпустило новый закон, по которому собственники могут лишиться прав пользования земельным участком
Президент Российской
Федерации подписал законопроект, регулирующий прекращение прав на
использование земельного участка. В соответствии с сообщением от
пресс-службы Кремля, установлен ряд оснований, на которых государство
может лишить собственника прав на пожизненное использование земли, а
также права пожизненного наследуемого владения.
Кроме того, новый законодательный проект устанавливает порядок
лишения права на эксплуатацию своего участка государственных,
муниципальных или казенных предприятий.
Этот законопроект был рассмотрен и принят Госдумой 24 мая 2013 года, а через пять дней он был одобрен Советом Федерации.
Причины принудительного лишения прав
По введенному законодательному проекту, многие граждане, заключившие договор купли продажи земельного участка или получившие его как наследство, могут лишиться своих владений, нарушив ряд правил.
Текст закона утверждает, что бессрочное пользование прекращается
добровольно тогда, когда владелец или пользователь отказывается от права
на определенный удел.
Принудительные меры начинают действовать, когда осуществляется нарушение установленных правил, например:
- при ненадлежащей эксплуатации. Государственный кадастровый учет земельных участков включает
в себя сведения о разрешенном применении земель, и если собственник
нарушает ряд правил, он лишается своего надела. Примером грубых
нарушений является нерациональное пользование зоной, включая тот
вариант, когда она используется вразрез со своим целевым назначением.
Когда деятельность собственника приводит к снижению плодородия
сельскохозяйственных угодий либо способствует загрязнению окружающей
среды, он также лишается надела;
- хозяин игнорирует свои обязанности по рекультивации, а также не проводит мероприятия по улучшению почвы;
- при невыполнении обязанностей по улучшению почвы для дальнейшей эффективной эксплуатации по назначению;
- неиспользование надела, применение которого лежит в сфере сельского
хозяйства, а также любого строительства, за срок от 3х лет и более. Этот
период исключает время, необходимое для освоения, а также время, в
течение которых проходили стихийные бедствия либо другие чрезвычайные
обстоятельства, которые стали помехой для целевого применения;
- земельная собственность необходима для государственных/муниципальных нужд;
- другие случаи, предусмотренные законодательством РФ.
Органы надзора обнаруживают нарушения, после чего хозяину
направляются предписания об их устранении и сроки для выполнения этой
работы. Неповиновение владельца приводит к лишению участка. После
решения органов надзора о принудительном изъятии прав, пользователи или
собственники могут обжаловать его, обратившись в суд.
|
Главная 
