МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 4 июня 2013 г. N 03-03-06/1/20327
Вопрос: Организация применяет общую систему налогообложения.
Построенная скважина введена в эксплуатацию в январе 2013 г. Оплата
регистрационного сбора и услуг по изготовлению технического паспорта
осуществлена в марте 2013 г. Первоначальная стоимость объекта была сформирована
без учета указанных сумм оплаты.
Включаются ли в целях исчисления налога на прибыль в
первоначальную стоимость основных средств расходы, связанные с регистрацией
прав на недвижимое имущество (регистрационный сбор) и с изготовлением
техпаспорта?
Ответ:
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики
рассмотрел письмо по вопросу порядка признания расходов, связанных с
регистрацией прав на недвижимое имущество и с изготовлением техпаспорта,
осуществленных после введения в эксплуатацию объекта недвижимости, для целей
налогообложения прибыли организаций и сообщает следующее.
Согласно п. 1 ст. 256 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс) амортизируемым имуществом в целях гл. 25 Кодекса
признаются имущество, результаты интеллектуальной деятельности и иные объекты
интеллектуальной собственности, которые находятся у налогоплательщика на праве
собственности (если иное не предусмотрено гл. 25 Кодекса), используются им для
извлечения дохода и стоимость которых погашается путем начисления амортизации.
Амортизируемым имуществом признается имущество со сроком полезного
использования более 12 месяцев и первоначальной стоимостью более 40 000 руб.
В соответствии с п. 1 ст. 257 Кодекса первоначальная
стоимость основного средства определяется как сумма расходов на его
приобретение (а в случае, если основное средство получено налогоплательщиком
безвозмездно либо выявлено в результате инвентаризации, - как сумма, в которую
оценено такое имущество в соответствии с п. п. 8 и 20 ст. 250 Кодекса),
сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно
пригодно для использования, за исключением налога на добавленную стоимость и
акцизов, кроме случаев, предусмотренных Кодексом.
Пунктом 2 ст. 257 Кодекса установлено, что первоначальная
стоимость основных средств изменяется в случаях достройки, дооборудования,
реконструкции, модернизации, технического перевооружения, частичной ликвидации
соответствующих объектов и по иным аналогичным основаниям.
Таким образом, первоначальная стоимость основных
средств, сформированная в налоговом учете, не подлежит изменению в связи с
проведением регистрации прав на недвижимое имущество, изготовлением документов
технического учета объекта недвижимости и осуществлением соответствующих
расходов.
В соответствии с пп. 40 п. 1 ст. 264 Кодекса в составе
прочих расходов, связанных с производством и реализацией, учитываются платежи
за регистрацию прав на недвижимое имущество и землю, сделок с указанными
объектами, платежи за предоставление информации о зарегистрированных правах,
оплата услуг уполномоченных органов и специализированных организаций по оценке
имущества, изготовлению документов кадастрового и технического учета
(инвентаризации) объектов недвижимости.
Одновременно сообщаем, что в соответствии с
Регламентом Министерства финансов Российской Федерации, утвержденным Приказом
Министерства финансов Российской Федерации от 15.06.2012 N 82н, в Министерстве
финансов Российской Федерации, если законодательством не установлено иное, не
рассматриваются по существу обращения организаций по проведению экспертиз
договоров, учредительных и иных документов организаций, а также по оценке
конкретных хозяйственных ситуаций.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
| 
Главная 
