МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 28 мая 2013 г. N 03-04-05/19335
Вопрос:
Физлицо приобретает квартиру у мужа и
жены, которые продают свои доли (по 1/2) в праве собственности на
квартиру по отдельным договорам купли-продажи. Вправе ли физлицо
получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ, если оно представит в
налоговый орган два договора купли-продажи и одно свидетельство о праве
собственности на купленную квартиру?
09.06.2013 Ответ:
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового
кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из обращения следует, что налогоплательщик планирует приобрести
по отдельным договорам купли-продажи у двух физических лиц (мужа и жены)
по 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Свидетельство о праве
собственности будет получено на квартиру.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных и
документально подтвержденных налогоплательщиком расходов, но не более 2
000 000 руб., в частности, на приобретение на территории Российской
Федерации квартиры или доли (долей) в ней.
В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса документами,
необходимыми для подтверждения права на имущественный налоговый вычет
при приобретении по договору купли-продажи квартиры, доли (долей) в ней,
являются, в частности, документы, подтверждающие право собственности на
квартиру.
В случае если в результате покупки двух долей в праве
собственности на квартиру будет зарегистрировано право собственности на
квартиру в целом, налогоплательщик вправе получить имущественный
налоговый вычет в сумме фактически произведенных и документально
подтвержденных расходов на приобретение обеих долей в праве
собственности на эту квартиру.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
| 
Главная 
