Дмитрий Медведев утвердил правила по управлению многоквартирными домами.
Теперь управляющая компания обязана каждый свой
шаг - траты на ремонт (детально, каждый пункт) и обслуживание дома,
контракты с поставщиками света и воды и повышение оплаты - согласовывать
с жильцами на общем собрании. Для кворума на нем должны присутствовать
не менее 51% собственников. Привычные дела управляющих компаний за ними
остаются: выписывание платежек, расчеты с поставщиками, право подавать в
суд на должников, рассмотрение жалоб жильцов, которые, если не
согласны, могут создать свою комиссию, что тоже четко прописано в
документе. И могут заставить компанию выполнить какие-то необходимые
всем жильцам работы, которые она у себя не прописала: отремонтировать,
заменить, благоустроить.
Но главное - управляющая компания согласно новым правилам
обязана отчитываться о тратах перед жильцами. Махинации,
предполагается, тут же всплывут наружу: люди хорошо все просекают, когда
речь идет об их кровных.
До принятия правил управляющие компании тайно, за
закрытыми дверями, решали финансовые дела. Только самые добросовестные
озвучивали жильцам, куда, кому, сколько и за что отдали денег. Остальные
ссылались на отсутствие обязательных, все четко прописывающих правил.
Мол, на нет и суда нет. Теперь лукавая отмазка не сработает - правила
есть, правительством прописанные и премьером заверенные.
Ожидается, что с принятием новых конкретных правил
махинаций в управлении многоквартирными домами станет намного меньше. А
кто из управленцев не понял - на это есть наказания: штраф или лишение
лицензии. Контролировать исполнение правил будут государственные
жилинспекции и Роспотребнадзор, куда народу и можно жаловаться на
недобросовестные управляющие компании.
Виктор Мацкевич |