Министерство финансов РФ
ответило на вопрос компании, которая заключила договор временного
пользования имуществом в виде объекта капитальных вложений. Он будет
действовать до момента, когда арендодатель оформит собственность на
объект. Ведомство сообщило, что организация может учитывать расходы по
договору при расчете налога на прибыль.
В Минфине напомнили, что налогоплательщик вправе уменьшить полученные доходы на сумму произведенных расходов. Это устанавливает пункт 1 статьи 252
Налогового кодекса РФ. При этом расходами признаются обоснованные и
документально подтвержденные затраты при условии, что они произведены
для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.
Также
в ведомстве подчеркнули, что инвесторы имеют равные права на владение,
пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами
осуществленных капитальных вложений. Такая норма содержится в статье 6 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ. В связи с этим в Минфине сообщили:
В соответствии с положениями п. 3 ст. 131
Гражданского кодекса Российской Федерации орган, осуществляющий
государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан
по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию
путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо
совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
Таким
образом, инвестор, получивший результаты капитальных вложений в форме
объектов завершенного строительства до момента государственной
регистрации права на них, является их правообладателем с возможностью
владения, пользования и распоряжения объектами завершенного
строительства, в том числе предоставить такое имущество за плату во
временное пользование третьему лицу.
Учитывая
изложенное, расходы по договору временного пользования имуществом в
виде объекта капитального вложения, осуществляемые до момента
государственной регистрации правообладателем права собственности на
данный объект, учитываются для целей налогообложения прибыли в
общеустановленном порядке.
Напомним, порядок исчисления и уплаты налога на прибыль регулирует глава 25 Налогового кодекса РФ.
Добавим, что в соответствии с Федеральным законом от 25.02.1999 N 39-ФЗ
объектами капитальных вложений в РФ являются находящиеся в частной,
государственной, муниципальной и иных формах собственности различные
виды вновь создаваемого или модернизируемого имущества.
Отметим
также, что Минфин наделен полномочиями предоставлять консультации по
законодательству о налогах и сборах. Разъяснения по этому вопросу даны в
письме от 7 августа 2007 г. N 03-02-07/2-138.
Документ устанавливает, что консультации ведомства не являются
нормативными правовыми актами, не содержат правовых норм и не направлены
на установление, изменение или отмену правовых норм.
|
Главная 
