МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 26 марта 2013 г. N 03-04-05/7-288
Вопрос:
В 2010 г. семья из трех человек
приобрела квартиру в общую долевую собственность с равными долями. В
2012 г. квартира была продана.
Обязан ли каждый член семьи уплачивать НДФЛ с доходов от продажи своей доли в праве собственности на квартиру?
05.04.2013 Ответ:
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу
на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из обращения следует, что семья из трех человек в 2010 г.
приобрела квартиру в общую долевую собственность с равными долями. В
2012 г. данная квартира была продана.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик при
определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц
имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах,
полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в
частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в
собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в
целом 1 000 000 руб.
В соответствии с абз. 3 пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при реализации
имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий
размер имущественного налогового вычета распределяется между
совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Вместо использования права на получение имущественного налогового
вычета, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса, налогоплательщик
вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму
фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов,
связанных с получением этих доходов.
Сумма дохода, превышающая размер примененного имущественного
налогового вычета, облагается налогом на доходы физических лиц в
общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.
По вопросам заполнения налоговой декларации и расчета налога на
доходы физических лиц, подлежащего уплате каждым членом семьи, следует
обратиться в налоговый орган по месту жительства.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
| 
Главная 
