Здесь будут размещаться Бонусы рублевые, долларовые и др. Перемещен раздел для более легкого размещения бонусов и возможности писать посетителям отзывы
Главная » 2013»Март»21 » Приобретение квартиры по долям, в разное время, лишает налогоплательщика в получении имущественного вычета по более поздней доле
12:08
Приобретение квартиры по долям, в разное время, лишает налогоплательщика в получении имущественного вычета по более поздней доле
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 6 марта 2013 г. N 03-04-05/7-183
Вопрос:
В 2006 г. по договору купли-продажи налогоплательщик приобрел 1/2 доли двухкомнатной квартиры в праве общей долевой собственности. В отношении указанной доли он получил имущественный налоговый вычет.
В 2008 г. налогоплательщик приобрел оставшуюся 1/2 доли этой квартиры. Вправе ли налогоплательщик получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в отношении 1/2 доли, приобретенной в 2008 г.?
Ответ:
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со "ст. 34.2" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из письма и представленных документов следует, что налогоплательщиком совместно с другим покупателем в 2006 г. приобретена двухкомнатная квартира в общую долевую собственность по 1/2 доли в праве собственности на квартиру. В 2008 г. налогоплательщик выкупил у второго собственника его 1/2 доли в праве собственности на данную квартиру. При этом по доходам за 2006 и 2007 гг. налогоплательщику был предоставлен имущественный налоговый вычет в размере, пропорциональном его доле в расходах на приобретение в 2006 г. квартиры.
В соответствии с "пп. 2 п. 1 ст. 220" Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
Из данной "нормы" следует, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета при приобретении одного из вышеперечисленных объектов.
Согласно "абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220" Кодекса повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, не допускается.
Поскольку налогоплательщик воспользовался своим правом на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение 1/2 доли в праве собственности на квартиру, он не вправе получить данный вычет по расходам на приобретение другой 1/2 доли этой квартиры.
Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С.В.РАЗГУЛИН
Главная 
