МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 22 февраля 2013 г. N 03-03-06/2/5003
Вопрос:
О начислении амортизации в целях налога на
прибыль по капитальным вложениям в арендованное здание по действующему
договору аренды в связи со сменой собственника.
Ответ:
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо
по вопросу начисления амортизации по капитальным вложениям в
арендованное здание по действующему договору аренды в связи со сменой
собственника и сообщает следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 256 Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) амортизируемым имуществом признаются капитальные
вложения в предоставленные в аренду объекты основных средств в форме
неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия
арендодателя.
На основании п. 1 ст. 258 Кодекса капитальные вложения в арендованные
объекты основных средств, указанные в абз. 1 п. 1 ст. 256 Кодекса,
амортизируются в следующем порядке:
капитальные вложения, стоимость которых возмещается арендатору
арендодателем, амортизируются арендодателем в порядке, установленном гл.
25 Кодекса;
капитальные вложения, произведенные арендатором с согласия
арендодателя, стоимость которых не возмещается арендодателем,
амортизируются арендатором в течение срока действия договора аренды
исходя из сумм амортизации, рассчитанных с учетом срока полезного
использования, определяемого для арендованных объектов основных средств
или для капитальных вложений в указанные объекты в соответствии с
классификацией основных средств, утверждаемой Правительством Российской
Федерации.
Следовательно, арендатору предоставлено право учитывать расходы в виде
амортизации на сумму капитальных вложений, произведенных в форме
неотделимых улучшений, на период действия договора аренды.
Пунктом 1 ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации
предусмотрено, что переход права собственности на сданное в аренду
имущество к другому лицу не является основанием для изменения или
расторжения договора аренды.
Учитывая изложенное, если во время действия договора аренды сменился
собственник арендованного имущества (договор продолжает действовать на
тех же условиях), арендатор продолжает начислять амортизацию по
капитальным вложениям в арендованное имущество.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Р.А.СААКЯН
22.02.2013 | 
Главная 
