В последнее
время возникает множество вопросов, связанных с оплатой электроэнергии,
потребленной на общедомовые нужды. Многие потребители прекрасно
понимают, что за свет в подъездах многоквартирных домов тоже нужно
платить, причем, самим собственникам квартир и помещений. Но некоторые
жильцы по привычке не хотят оплачивать ничего, кроме квитанций с
показаниями квартирных счетчиков. Поэтому вопрос оплаты ОДН сегодня
становится все более актуальным.
Для того, чтобы помочь потребителям
разобраться с тем, по какой схеме происходит начисление объемов
электроэнергии, затраченной на ОДН, и что сделать, чтобы снизить сумму,
обозначенную в квитанции на оплату, свои комментарии по этому вопросу
дает заместитель управляющего директора по работе с потребителями ОАО
«Севкавказэнерго» Эльбрус Цкаев.
На сегодняшний день большинство жилых и
нежилых помещений в многоквартирных домах приватизированы, то есть
находятся в частной собственности их владельцев. Так как квартира
(помещение) является неотъемлемой частью многоквартирного дома, то
собственники помещений на праве долевого участия также являются
собственниками всех инженерно-технических коммуникаций, подвалов,
чердаков, подъездов и всех тех общих помещений, которые относятся к
многоквартирному дому.
Согласно жилищному кодексу РФ(Статья 161
. п2.), собственники помещений обязаны выбрать одну из форм управления
многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2)
управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом
или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Это означает, что собственники помещений
в многоквартирном доме на общем собрании жильцов должны определиться и
нанять организацию или лиц, оказывающих услуги по содержанию и
выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем или же
самостоятельно обслуживать свое общедомовое хозяйство (в случае, если
выбрана непосредственная форма управления).
Эта норма является основополагающей в
процессе наведения порядка в коммунальном хозяйстве дома. И никто кроме
собственников не вправе вмешиваться во внутренние дела многоквартирного
дома.
Вне зависимости от выбранного способа управления, собственники
помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате за
потребленную электроэнергию, исходя из показаний общедомового
(коллективного) прибора учета, и в составе платежей за коммунальные
услуги отдельно вносят плату за предоставленные услуги в жилом и нежилом
помещении, а также плату за коммунальные услуги, потребляемые в
процессе использования общего имущества в многоквартирном доме
(Постановление Правительства №354 от 6 мая 2011 г. Пункт 40).
ОАО «Севкавказэнерго» как
ресурсоснабжающая организация предоставляет коммунальную услугу
собственникам помещений по электроснабжению и «доводит» ее до границы
раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей
инженерно-технического обеспечения в следующих случаях:
- когда управляющая компания или ТСЖ,
выбранные собственниками помещения, не заключили договоры
энергоснабжения с ОАО «Севкавказэнерго», или заключили, но не исполняют
свои обязательства по договору;
- когда в доме выбрана непосредственная форма управления многоквартирным домом;
- когда дом не определился с формой управления.
При этом обслуживание внутридомовых
инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками
помещений в многоквартирном доме или собственникам жилых домов по
договорам оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту
внутридомовых инженерных систем в таком доме, или таким собственникам
самостоятельно, если законодательством РФ выполнение ими таких работ не
запрещено (Постановление Правительства 354 от 6 мая 2011 г. п.п. 17,
21).
Во всех вышеперечисленных случаях, ОАО
«Севекавказэнерго» выставляет счета на оплату за потребленную
электроэнергию непосредственно собственникам. Расчет происходит
следующим образом:
- ежемесячно, с 23 по 25 число,
территориальная сетевая организация (в городе Владикавказ - ГУП
«Аланияэлектросеть) совместно с представителем ОАО «Севкавказэнерго» и
уполномоченным представителем многоквартирного дома (если такой имеется)
определяет по общедомовому прибору учета объем электроэнергии,
поступившей в многоквартирный дом в текущем периоде. Если уполномоченный
представитель многоквартирного дома отсутствует при съеме показаний,
съем показаний сетевой компанией с представителем гарантпоставщика
является законным.
- Определяется объем электроэнергии,
потребленной собственниками в текущем периоде в помещениях (квартирах),
исходя из данных, переданных самими собственниками с 23 по 25 число
каждого месяца по многоканальному телефону 88002009997, через интернет,
по почте или каким-либо другим способом. Потребителям-физическим лицам,
которые не передали свои показания, первые три месяца выставляется
среднемесячный объем потребления. В последующий период расчет ведется по
нормативам потребления (Постановление Правительства РСО-А 14 июня 2011
г. № 158).
- От объема электроэнергии,
определенного в текущем периоде по общедомовому прибору учета,
вычитается сумма объемов потребления, определенных по помещениям.
Полученная разность и есть объем электроэнергии, израсходованной на
общедомовые нужды.
До 1 сентября 2012 года объем, израсходованный на
общедомовые нужды электроэнергии, распределялся пропорционально
потреблению в каждом помещении (Постановление Правительства 307 от 26
мая 2006).
А с 1 сентября 2012 года эта разность
распределяется между потребителями пропорционально размеру общей
площади, принадлежащей каждому потребителю (находящегося в его
пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме
(Постановление Правительства 354 от 6 мая 2011 г. п. 44).
В период с 2010 по 2012 год все
многоквартирные дома во Владикавказе были оборудованы территориальной
сетевой организацией (ВМУП «Владикавказэнерго», а с 1.04.2012г. ГУП
«Аланияэлектросеть») общедомовыми приборами учета, по каждому из которых
сетевой компанией был составлен акт установки и введения в
эксплуатацию.
По всем возникающим вопросам
энергоснабжения, в том числе и связанным со сверкой расчетов, можно
обращаться по бесплатному телефону «Горячей линии» 88002009997 с 8.00 до
22.00 часов, а так же во Владикавказское энергосбытовое отделение по
адресу: ул. Дзусова, 3/3, с 8.00 до 17.00.
Пресс-служба ОАО "Севкавказэнерго"
| 
Главная 
