Собственники
жилья в многоквартирных домах должны привыкать к мысли, что забота о
капитальном ремонте скоро полностью ляжет на их плечи. Соответствующие
поправки в Жилищный и Налоговый кодексы публикует "Российская газета".
ЭТА СТАТЬЯ ЯВЛЯЕТСЯ КОММЕНТАРИЕМ К:
27.12.2012
Федеральный закон от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ "О внесении
изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные
законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу
отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"
В последние годы государство в лице Фонда содействия
реформированию ЖКХ активно помогало гражданам в капремонте и переселении
из аварийного жилья. Однако его деятельность начинает постепенно
сворачиваться. Он будет существовать еще три года, но основные деньги -
126 миллиардов рублей из 159 планируется направить на расселение из
аварийного жилья. 15 миллиардов пойдут на финансирование региональных
программ модернизации инфраструктуры и 18 миллиардов - на капремонт.
Вместе с тем Фонд не решил и не решит всех проблем, тем более что любое
жилье рано или поздно требует ремонта. Поэтому решено было разработать
механизмы, которые позволят решать эту проблему в будущем, а именно
региональные системы капремонта многоквартирных домов.
Для создания гарантированного источника
финансирования расходов, связанных с проведением капитальных ремонтов,
закон предусматривает введение обязательной ежемесячной платы за
капитальный ремонт, уплачиваемой всеми собственниками помещений в
многоквартирных домах. Порядок установления размера платы за капремонт и
порядок определения минимального и максимального размера платы
определяет федеральное правительство. Власти субъектов РФ будут
определять максимальный и минимальный размер платы, а непосредственный
размер платы в пределах этой вилки назначит муниципалитет.
Власти субъектов могут создать централизованную
систему аккумулирования накоплений на капремонт общего имущества,
сформированную за счет ежемесячной платы многоквартирных домов в рамках
определенной территории (например, одного муниципального образования).
Может быть также предусмотрена децентрализованная система, когда
накопление средств осуществляется на отдельных банковских счетах,
открываемых управляющими организациями и товариществами собственников
жилья.
Закон также вносит поправки в Налоговый кодекс. Суть
их в том, что в налоговую базу не включаются деньги, полученные
управляющими организациями, товариществами собственников жилья,
жилищными кооперативами, предназначенные для капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах.
Татьяна Смольякова | 
Главная 
