Ведомство рассмотрело случай, когда земельный участок приобретается вместе с жилым домом для ведения личного хозяйства.
Федеральная
налоговая служба разъяснила некоторые моменты, связанные с
налогообложением. Ведомство ответило на вопросы граждан о получении
имущественного налогового вычета при покупке земельного участка, на
котором возведен жилой дом, для ведения личного подсобного хозяйства.
Специалисты налоговой службы подготовили письмо с соответствующими рекомендациями.
В
ФНС напомнили, что налогоплательщик может получить имущественный
налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов на новое
строительство либо приобретение на территории России жилого дома,
квартиры, комнаты или доли в них, земельных участков, предоставленных
для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на
которых расположены приобретаемые жилые дома. Это право закреплено в
подпункте 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ.
В ведомстве отметили, что в соответствии со статьей 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
дачный земельный участок предоставляется гражданину в целях отдыха.
Покупателю предоставляется право возведения жилого строения без права
регистрации в нем или жилого дома с правом регистрации, а также
хозяйственных строений и сооружений. Кроме того, человек может
выращивать на купленной земле плодовые, ягодные, овощные, бахчевые или
иные сельскохозяйственных культуры и картофель.
В
отношении земель, приобретаемых физическим лицом для ведения личного
подсобного хозяйства, налоговики рекомендовали учитывать следующее:
Согласно статье 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве"
для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный
участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и
земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой
земельный участок). При этом приусадебный земельный участок используется
для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения
жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений,
сооружений, а полевой земельный участок используется исключительно для
производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем
зданий и строений.
Из
вышеизложенного следует, что в случае строительства жилого дома на
приобретенном в собственность дачном земельном участке (с правом
возведения жилого дома), а также приусадебном земельном участке для
ведения личного подсобного хозяйства налогоплательщик вправе учесть
расходы по их приобретению в составе имущественного налогового вычета,
предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.
В федеральной службе также подчеркнули, что в настоящее время порядок признания помещения жилым помещением установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.
Напомним, порядок получения налоговых вычетов определен в главе 23 НК РФ. Имущественным налоговым вычетам посвящена статья 220 НК РФ.
Добавим, что порядок работы Федеральной налоговой службы и ее территориальных подразделений регламентирует постановление Правительства РФ от 30.09.2004 N 506.
Документ устанавливает, что ФНС обязана бесплатно информировать
налогоплательщиков о действующих налогах и сборах, порядке их исчисления
и уплаты, о законодательстве, правах и обязанностях налогоплательщиков,
полномочиях налоговых органов и их должностных лиц. Также служба
предоставляет формы налоговой отчетности и разъясняет порядок их
заполнения.
|
Главная 
