Вопрос:
О каких "других родственниках", которые имеют право
пользоваться жилым помещением наравне с собственником, говорит Жилищный
кодекс?
Акинфеева И. В., г. Орел
Ответ:
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право
пользоваться этим помещением наравне с самим собственником, если иной
порядок не установлен соглашением между собственником и членами его
семьи. Так трактует ситуацию п. 2 ст. 31 ЖК РФ.
К членам семьи относятся супруг, дети и родители.
Родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные
люди могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены
им самим в качестве членов его семьи (п. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Верховный Суд РФ в своем постановлении от 02.07.2009 N 14
(п. 11) рассмотрел вопрос о том, кто может быть признан таким "другим
родственником".Это бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети,
племянники, племянницы. Ими могут стать также нетрудоспособные иждивенцы
как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных
случаях и иные граждане. Например, лицо, проживающее совместно с
собственником без регистрации их брака. Но непременное условие - если
это лицо вселено собственником жилого помещения в качестве члена его
семьи.
Чтобы признать перечисленных лиц членами семьи
собственника, требуется не только установить юридический факт вселения
их собственником в жилое помещение. Нужно еще выяснить, почему
собственник принял именно такое решение. В случае спора это содержание
волеизъявления собственника определяется судом на основании объяснений
сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов,
например, договора о вселении.
Нетрудоспособных иждивенцев суд определяет исходя из п. 2, 3 ст. 9 закона от 17 декабря 2001 г. N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в РФ
": находится на полном содержании или получает от другого лица помощь,
которая является для него постоянным и основным источником средств к
существованию.
Также необходимо иметь в виду, что регистрация лица
по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее
отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о
признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или
отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из
доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими
фактами.
Даниил Дугинов, главный консультант Управления Высшего арбитражного суда.
|
Главная 
