Финансовое ведомство разъяснило, какой
налог должна заплатить организация при продаже недвижимости. Также
Минфин рассказал о порядке учета расходов на аренду и содержание
имущества, переданного в субаренду.
Министерство финансов РФ разъяснило некоторые моменты налогообложения. Письмо
ведомства опубликовала компания «Консультант Плюс». Минфин рассказал,
какой налог должна уплачивать организация от продажи недвижимости и как
учитывать расходы на аренду и на содержание имущества, переданного в
субаренду.
В финансовое ведомство обратилась компания, которая
оказывает услуги по перевозке грузов. До 2009 года она применяла
упрощенную систему налогообложения, затем перешла на уплату единого
налога на вмененный доход. В 2012 году организация реализовала
принадлежащую ей недвижимость и сдала в субаренду часть недвижимого
имущества. Компания поинтересовалась, какой налог она должна заплатить
за проданную недвижимость. Также у юрлица возник вопрос, можно ли
уменьшить полученные доходы на расходы по аренде и содержанию
недвижимого имущества, переданного в субаренду.
Специалисты Минфина напомнили, что перечень видов
предпринимательской деятельности, в отношении которых может применяться
система налогообложения в виде ЕНВД установлен в пункте 2 статьи 346.26 Налогового кодекса РФ. Реализация основных средств не включена в этот перечень.
В министерстве подчеркнули:
Согласно п. 7 ст. 346.26
Кодекса налогоплательщики, осуществляющие наряду с предпринимательской
деятельностью, подлежащей налогообложению единым налогом на вмененный
доход для отдельных видов деятельности, иные виды предпринимательской
деятельности, обязаны вести раздельный учет имущества, обязательств и
хозяйственных операций в отношении предпринимательской деятельности,
подлежащей налогообложению данным налогом, и предпринимательской
деятельности, в отношении которой налогоплательщики уплачивают налоги в
соответствии с иным режимом налогообложения. При этом учет имущества,
обязательств и хозяйственных операций в отношении видов
предпринимательской деятельности, подлежащих налогообложению единым
налогом на вмененный доход, осуществляется налогоплательщиками в
общеустановленном порядке.
Учитывая изложенное, операция по реализации основных
средств (недвижимого имущества) не подлежит налогообложению в рамках
единого налога на вмененный доход. В данном случае организация обязана
исчислить и уплатить налог на прибыль организаций в соответствии с общим
режимом налогообложения.
Кроме того, Минфин отметил, что расходы в виде
арендных платежей, а также расходы на содержание переданного по договору
аренды имущества (включая амортизацию) учитываются в составе расходов
при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций. Это
устанавливают подпункт 10 пункта 1 статьи 264 и подпункт 1 пункта 1 статьи 265 НК РФ.
Напомним, порядок исчисления и уплаты налога на прибыль организаций определяет глава 25 Налогового кодекса РФ. Порядок применения системы налогообложения в виде ЕНВД регламентирует глава 26.3 кодекса.
Добавим, что Минфин наделен полномочиями
предоставлять консультации по законодательству о налогах и сборах.
Разъяснения по этому вопросу даны в письме от 7 августа 2007 г. N 03-02-07/2-138.
Документ устанавливает, что консультации ведомства не являются
нормативными правовыми актами, не содержат правовых норм и не направлены
на установление, изменение или отмену правовых норм.
|
Главная 
