Действующая система
предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ гражданам,
приобретающим недвижимое имущество, в ближайшее время не претерпит
существенных изменений. Такой вывод можно сделать из письма Минфина России от 29.06.12 № 03-04-05/7-806.
В данном документе финансовое ведомство высказалось против
предоставления вычета в полном объеме в одном налоговом периоде, а также
заявило о невозможности передачи ближайшим родственникам права получать
вычет вместо налогоплательщика.
Как
известно, при определении налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет
право на получение имущественного налогового вычета в сумме,
израсходованной им на приобретение, в частности, жилого дома, квартиры
или комнаты, а также на погашение процентов по целевым займам,
израсходованным на приобретение жилья. Об этом сказано в подпункте 2
пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса.
Вычет предоставляется физлицу в виде уменьшения его налогооблагаемого дохода (п. 3 ст. 210 НК РФ).
Если вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть
перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Предоставить вычет в размере, превышающем сумму дохода, полученную в
соответствующем налоговом периоде, просто невозможно. Поэтому Минфин
против внесения соответствующих изменений в главу 23 НК РФ.
По поводу «переноса» вычета на ближайших
родственников налогоплательщика в Минфине сообщают следующее. Во-первых,
имущественный вычет, по мнению чиновников, является некой
разновидностью льготы. А льготы, в том числе и по НДФЛ, имеют строго
адресный характер. Во-вторых, по действующим нормам НК РФ право
получения имущественного налогового вычета имеют только те
налогоплательщики, которые фактически израсходовали средства на
приобретение жилья. Поэтому Минфин отклоняет предложения о
предоставлении ближайшим родственникам налогоплательщика права получать
вместо него имущественный налоговый вычет. |
Главная 
