Здесь будут размещаться Бонусы рублевые, долларовые и др. Перемещен раздел для более легкого размещения бонусов и возможности писать посетителям отзывы
Главная » 2012»Июнь»29 » Предприниматель, занимающийся продажей недвижимости, вправе получить имущественный налоговый вычет при продаже собственного жилого дома
12:12
Предприниматель, занимающийся продажей недвижимости, вправе получить имущественный налоговый вычет при продаже собственного жилого дома
Индивидуальный
предприниматель занимается покупкой и продажей жилой недвижимости и
земельных участков. Вправе ли предприниматель уменьшить доходы от
продажи собственных земельного участка и дома на сумму расходов,
связанных с их приобретением? Такое право у предпринимателя есть,
полагают в Минфине России
(письмо от 04.06.12 № 03-04-05/3-676 ).
В
комментируемом письме рассматривается конкретная ситуация:
предприниматель продает земельный участок и дом, которые находились в
его собственности менее трех лет. В этом случае физлицо, согласно
положениям подпункта 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ,
может получить имущественный налоговый вычет в сумме до 1 000 000
рублей или уменьшить сумму полученных доходов на сумму расходов,
связанных с получением этих доходов. Данная норма Налогового кодекса не
распространяется на доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями
от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской
деятельности.
Однако, как полагают в Минфине, ничто не мешает
предпринимателю воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ в
виде уменьшения полученных доходов на сумму произведенных расходов при
продаже имущества, которое не использовалось для осуществления
предпринимательской деятельности. В частности, при продаже жилого дома,
который является местом постоянного проживания, и земельного участка.
Главная 
